Московский рынок коммерческой недвижимости резко сокращается. Объемы введенных в эксплуатацию новых торговых площадей снижаются от года в год. Эксперты связывают это с последствиями мирового финансового кризиса.
На сегодняшний момент 2010 года в Москве открылось 713 тысяч квадратных метров торговой площади. Они представлены семью новыми торговыми центрами. 280 тысяч квадратных метров можно арендовать. До Нового года ожидается открытие еще пяти торговых центров, общая площадь составит 486 тысяч квадратных метров, а арендопригодная 213 тысяч квадратных метров. Возможно, некоторые из них откроются уже после праздников.
Всего в Москве на сегодняшний момент более пяти с половиной миллионов квадратных метров торговой недвижимости, арендуется более 2,8 миллионов квадратных метров.Десять объектов коммерческой недвижимости общей площадью порядка 700 тысяч квадратных метров планируется ввести в эксплуатацию в следующем году в Москве. Это на 40% меньше объемов площадей, заявленных в этом году девелоперами. Эксперты связывают снижение объемов рынка с экономическим кризисом. Все вводимые сейчас в эксплуатацию обхекты были спроектированы и начаты до кризиса, однако, в последние годы новых масштабных проектов не планировалось.
При этом спрос арендаторов растет.
В течение третьего квартала 2010 года средняя ставка аренды увеличилась на 7% по сравнению со вторым кварталом, а стоимость реальных сделок выросла на 10-15%. Эти повышения неравномерно распределились по территории столицы. В центре в пределах Садового Кольца арендная ставка выросла на 12% (сейчас она составляет около полутора тысяч долларов за квадратный метр в год), а за его пределами — на 3% (669 долларов за квадратный метр в год). Арендаторов больше всего привлекают крупные торговые центры, открытие которых не за горами, преимуществами является продуманный инетересный бренд и удобное расположение.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1423 
Строительство торговых центров в России замедляется: причины и последствия
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
