Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 020 522 объекта недвижимости России

1 020 522 объекта недвижимости России

26 ноября 2021, 15:26 5542

Свободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряется

По данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга может достигнуть рекордной отметки в 710 тыс. кв. м.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Свободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряется

Однако радость от этого достижения омрачается все обостряющимся дефицитом свободных площадей в этом сегменте.

Уровень вакансии, по данным на конец ноября текущего года, составляет всего 0,9% в классе А и 2,5% в классе В. При этом суммарно к аренде в Петербурге доступно всего чуть более 61 тысячи «квадратов» складских площадей, 66% из которых относится к В-классу.

В частности, на севере Петербурга доступно к аренде 22,62 тыс. кв. м (37%), в восточном направлении незанято 20,15 тыс. кв. м (33%). На южное направление города приходится 30% свободных складских блоков, или 18,41 тыс. «квадратов».

По данным на конец ноября, показатель поглощения составляет 628,93 тыс. кв. м. По формату сделок за первые три квартала текущего года лидирует аренда спекулятивных площадей, ее доля составила 60%. Сделки в формате built-to-rent составили 35% от общего объема поглощения, а оставшиеся 5% пришлись на сделки по продаже площадей в спекулятивных объектах.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды triple net на конец ноября составляет 5720 рублей за квадратный метр в год в А-классе и 4040 рублей в классе В. По итогам года аналитики ожидают увеличение ставки до 5900 рублей в классе А и до 4550 рублей в классе В. В начале следующего года возможен рост еще на 10% к указанному прогнозному значению.

Bright Rich | CORFAC InternationalBright Rich | CORFAC InternationalСотрудников на Restate: 4
Литейный пр-т, 26, БЦ Преображенский двор Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоитьсяВакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
26.04.2022 14:22 2689
Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверхРынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
21.01.2022 13:39 4735
На складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадейНа складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадей
21.12.2021 10:54 3555
Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие срокиКрупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки
05.05.2022 17:45 3005
Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втроеВывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое
29.04.2022 10:45 812
Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субарендаВакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда
18.04.2022 16:16 1199
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх