Свободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряется
По данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга может достигнуть рекордной отметки в 710 тыс. кв. м.
Однако радость от этого достижения омрачается все обостряющимся дефицитом свободных площадей в этом сегменте.
Уровень вакансии, по данным на конец ноября текущего года, составляет всего 0,9% в классе А и 2,5% в классе В. При этом суммарно к аренде в Петербурге доступно всего чуть более 61 тысячи «квадратов» складских площадей, 66% из которых относится к В-классу.
В частности, на севере Петербурга доступно к аренде 22,62 тыс. кв. м (37%), в восточном направлении незанято 20,15 тыс. кв. м (33%). На южное направление города приходится 30% свободных складских блоков, или 18,41 тыс. «квадратов».
По данным на конец ноября, показатель поглощения составляет 628,93 тыс. кв. м. По формату сделок за первые три квартала текущего года лидирует аренда спекулятивных площадей, ее доля составила 60%. Сделки в формате built-to-rent составили 35% от общего объема поглощения, а оставшиеся 5% пришлись на сделки по продаже площадей в спекулятивных объектах.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды triple net на конец ноября составляет 5720 рублей за квадратный метр в год в А-классе и 4040 рублей в классе В. По итогам года аналитики ожидают увеличение ставки до 5900 рублей в классе А и до 4550 рублей в классе В. В начале следующего года возможен рост еще на 10% к указанному прогнозному значению.
5542 
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
На складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадей
Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки
Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда
.png)