Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 257 603 объекта недвижимости России
26 ноября 2021, 15:26 5973

Свободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряется

По данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга может достигнуть рекордной отметки в 710 тыс. кв. м.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Однако радость от этого достижения омрачается все обостряющимся дефицитом свободных площадей в этом сегменте.

Уровень вакансии, по данным на конец ноября текущего года, составляет всего 0,9% в классе А и 2,5% в классе В. При этом суммарно к аренде в Петербурге доступно всего чуть более 61 тысячи «квадратов» складских площадей, 66% из которых относится к В-классу.

В частности, на севере Петербурга доступно к аренде 22,62 тыс. кв. м (37%), в восточном направлении незанято 20,15 тыс. кв. м (33%). На южное направление города приходится 30% свободных складских блоков, или 18,41 тыс. «квадратов».

По данным на конец ноября, показатель поглощения составляет 628,93 тыс. кв. м. По формату сделок за первые три квартала текущего года лидирует аренда спекулятивных площадей, ее доля составила 60%. Сделки в формате built-to-rent составили 35% от общего объема поглощения, а оставшиеся 5% пришлись на сделки по продаже площадей в спекулятивных объектах.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды triple net на конец ноября составляет 5720 рублей за квадратный метр в год в А-классе и 4040 рублей в классе В. По итогам года аналитики ожидают увеличение ставки до 5900 рублей в классе А и до 4550 рублей в классе В. В начале следующего года возможен рост еще на 10% к указанному прогнозному значению.

Bright Rich | CORFAC InternationalBright Rich | CORFAC InternationalСотрудников на Restate: 4
Литейный пр-т, 26, БЦ Преображенский двор Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три неделиВ Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели
23.01.2024 14:22 4308
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости ПетербургаБеспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга
14.11.2023 16:28 3808
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублейЗа девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей
05.10.2023 14:43 5662
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбищаВ Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища
11.09.2023 13:30 2749
В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75%В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75%
30.06.2023 12:20 2715
ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублейВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей
04.05.2023 16:43 4279
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх