Столичные власти разрешили достроить свыше 8 млн жилья без перехода на эскроу
Москомстройинвест на сегодняшний день выдал застройщикам 122 заключения о соответствии критериям (ЗОСК). Таким образом, они смогут достроить свои объекты по старым правилам, без перехода на проектное финансирование. Всего, по подсчетам ведомства, с учетом ранее выданных разрешений, в столице может быть завершено почти 80% строек.
"Выданные ЗОСК коснутся недвижимости общей площадью более 8,2 миллиона квадратных метров. Жильё в этих новостройках предназначено более чем для 60 тысяч дольщиков", - сообщает Москомстройинвест.
Уже получили разрешения ГК ПИК, ПСН, Лидер-Инвест, Донстрой, ИНГРАД, Capital Group и т.д. Всего в Комитет поступило 300 заявок на получение ЗОСК.
«Большинство застройщиков, желающих достраивать объекты по «старой» схеме, предоставило необходимую документацию. Но пока не все девелоперы проявили должную активность. Согласно нашим подсчетам, по 471 разрешению на строительство применима «старая» схема, учитывая текущую готовность проектов», — уточнила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Председатель Комитета пояснила, что всего в столице действует свыше 600 разрешений на строительство. Таким образом, по нынешней схеме (без эскроу-счетов) могут быть завершены 80% строек. Готовность других объектов пока слишком низкая, и они в целях защиты покупателей будут строиться с использованием счетов эскроу.
Напомним, для завершения работ на объектах по «старой схеме» после 1 июля инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся социальные объекты, или до 6%, если, например, компания достраивает проблемный объект.
841 
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе?
Правительство снизило компенсации банкам по льготной ипотеке
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Самый дорогой «квадрат» в новостройках России стоит 9 млн рублей
