По данным аналитиков, за первый месяц весны покупательская активность в отношении недвижимости эконом – класса усилилась. При уменьшении общего объема предложения квартир зафиксирован рост спроса, причем наибольшей популярностью у покупателей, по традиции, пользовались наиболее бюджетные предложения.
Как сообщают аналитики компании «Метриум Групп», в начале весны тенденция к повышению покупательской активности на рынке новостроек эконом -класса усилилась. Несмотря на то, что в марте были открыты продажи в третьем корпусе ЖК «Некрасовка-Парк» и в пятом корпусе ЖК «LIFE - Сходненская», общий объем предложения уменьшился на 1,5% и составил порядка 4 500 квартир. Наибольшей популярностью у покупателей уже традиционно пользовались ЖК «Царицыно» и ЖК «Некрасовка-Парк», где сконцентрированы самые бюджетные предложения. Кроме того, в марте отмечен повышенный интерес к ЖК «Ново-Переделкино», расположенном в одноименном районе ЗАО, где близится срок сдачи двух корпусов. Объем предложения квартир в комплексе за месяц снизился на 76,8%.
По объему предложения среди округов Москвы по-прежнему лидирует ЮАО. Здесь располагается 34,5% корпусов и 71,2% квартир. Второе место закрепил за собой ЮВАО. Благодаря выходу на рынок квартир в третьем корпусе ЖК «Некрасовка-Парк», его доля в структуре предложения квартир возросла на 3,9% и составила 16,6%. На третьем месте остается ВАО, показатели которого по итогам марта остались практически неизменными. Из-за высокого спроса на ЖК «Новое-Переделкино», доля квартир в продаже в ЗАО снизилась на более чем в два раза и составила 1,4%.
По данным «Метриум Групп», в марте в эксплуатацию были введены два корпуса ЖК «Подсолнухи», что способствовало увеличению доли квартир в готовых домах до 56,4%. Большую часть предложения все еще составляют двухкомнатные квартиры (40,4%). При этом в марте продолжилась наметившаяся с начала года тенденция к увеличению доли однокомнатных квартир за счет уменьшения доли многокомнатных. За прошедший месяц первые прибавили 1%, а вторые - потеряли 1,4%.
В марте средневзвешенная цена квадратного метра возросла на 1% и составила 132,1 тыс. руб. Рост цен на квартиры в новостройках зафиксирован практически во всех округах Москвы, кроме САО, где отмечен незначительный спад. Наибольшее увеличение стоимости квадратного метра - почти на 14% - произошло в ЗАО.
Самыми доступными остаются квартиры в ЖК «Некрасовка-Парк». В марте стоимость квадратного метра здесь варьировалась от 80 000 до 106 550 руб, бюджет квартир - от 3,91 до 6,68 млн. руб. Комплекс возводится на Люберецких полях аэрации, сами корпуса находятся на высокой стадии готовности. В пределах МКАД наиболее дешевые предложения представлены в ЖК «Ваниль», где цены на квартиры колеблются от 3,93 до 10,01 млн. руб. (108-110 тыс. руб./кв.м.). Новостройка расположена в районе Москворечье-Сабурово, строительные работы здесь только начались.
Самая высокая стоимость квадратного метра отмечена в ЖК «Богородский». Она составляет 206 666 руб./кв.м. для однокомнатной квартиры в корпусе, уже введенном в эксплуатацию. Здесь же предлагается самая дорогая квартира - четырехкомнатная, площадью 155,8 кв.м., за 21,81 млн. руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в марте составила 5,9 млн. руб, двухкомнатной - 8,52 млн. руб., трехкомнатной - 10,51 млн. руб., а четырехкомнатной - 13,08 млн. руб.
1265 
Льготная ипотека доступна половине россиян. Рыночная – только 15%
Спрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотека
«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
.png)