Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 524 816 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 524 816 объектов

 
2 сентября 2008, 10:24 1565

Стать ли мне риэлтером сегодня?

Сфера недвижимости – одна из небольшого количества сфер бизнеса, требующая при открытии своего дела минимальных затрат. Этот факт уже много лет привлекает в это сферу начинающих бизнесменов, а также мотивирует успешных сотрудников риэлтерских фирм к открытию собственного дела.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Агентства недвижимости

Стать ли мне риэлтером сегодня?

Сфера недвижимости – одна из небольшого количества сфер бизнеса, требующая при открытии своего дела минимальных затрат. Этот факт уже много лет привлекает в это сферу начинающих бизнесменов, а также мотивирует успешных сотрудников риэлтерских фирм к открытию собственного дела. 90% уфимских офисов Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» открыты бывшими сотрудниками офисов компании. Кого-то толкают к этому собственные амбиции, кого-то – возможность самостоятельности в принятии решений, кого-то возможность заработать больше.
Основные проблемы, с которыми сталкиваются начинающие бизнесмены, одинаковы, и обольщаться здесь не стоит:

- стоимость аренды. Мало кто может позволить себе сразу приобрести помещение в собственность. Равновесный же рынок дает не слишком большое количество сделок. В итоге, валовый доход может оказаться даже меньше, чем при работе наемным работником в агентстве. В моменты же стагнации рынка вся работа офиса может превратиться в « работу на аренду»

- проблема выбора между самостоятельным ведением крупных сделок и осуществлением менеджмента. Временные ресурсы руководителя ограничены, а для успешной работы офиса, необходимо заниматься массой административной работы, обучением сотрудников, контролем и т.д. Если же руководитель занят исключительно своими сделками, развитие офиса если не катится «по наклонной», то останавливается. Новые направления не развиваются, сотрудники брошены и не мотивированы на успешную работу в целях фирмы, и в фазу нестабильности рынка, либо моменты сезонной активности отдельных сегментов недвижимости, такой офис оказывается в кризисной ситуации, вплоть до закрытия.

- проблема привлечения клиентов. Если ранее большой поток клиентов давала фирма и раскрученное место старого офиса, то теперь руководитель должен заниматься поиском и привлечением клиентов не только для себя, но и для своих сотрудников. Первое время хватает наработанной базы, а вот потом, при отсутствии должного подхода, привлечение клиентов требует и трудозатрат и заблаговременных действий.

- конкуренция. Помимо конкуренции сторонних фирм, на внутреннем рынке Уфы работает масса риэлторов-частников. За кусок хлеба с маслом иногда приходится и побороться, предвидя тенденции, совершенствуя технологию обслуживания, усиливая рекламу.

- кадровый вопрос. Как бы не казалось многим читателям, что сделки с недвижимостью – вопрос доступный обывателю, вырастить хорошего риэлтера, либо найти его на рынке труда – задача нелегкая. На первом плане стоят и профессиональные знания, и склад характера, и порядочность. Как отметила Файзуллина Рашида, ведущий риэлтер отдела вторичного жилья офиса «ЭКСПЕРТ» на Проспекте Октября, 11: «Хороший риэлтер – это тот, который каждую сделку в интересах клиента осуществляет так, как если бы делал ее для себя». А это включает и профессиональные знания, и умение общаться, и порядочность. Хорошим риэлтером можно не быть изначально, но важно искренне хотеть им стать. Иначе очень скоро вас ждет либо профессиональное выгорание, либо критическая ошибка в сделке.

Для устранения проблемы конкуренции и профессионализма, Совет директоров Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» принял решение об ограничениях по дальнейшему развитию франшизы в г. Уфа. Франшиза будет выдаваться только для открытия офисов в микрорайонах города, где компания еще не представлена: Зеленая Роща, Сипайлово, Инорс. Несмотря на базовое условие об отдаленности не менее 1 остановки общественного транспорта от уже существующего офиса «ЭКСПЕРТ». Приоритет также будет отдаваться при рассмотрении заявок хорошо зарекомендовавшим себя сотрудникам компании. В любом случае, для рассмотрения заявки на франчайзинг, мы требуем предоставления полного резюме и « послужного списка», рекомендаций фирм и партнеров, а также проводим исследование имеющейся информации о работе претендента на рынке недвижимости Уфы в предыдущие годы. Любые сомнения при рассмотрении могут дать основания для отказа в предоставлении франшизы.

При этом Компания «ЭКСПЕРТ» не считает возможным предоставлять право использования своей зарекомендовавшей себя у клиентов торговой марки недобросовестным маклерам, начинающим бизнесменам, цели которых неясны, а также тем, кто ждет от сферы недвижимости легких денег и не готов жестко выполнять стандарты Компании. Также «ЭКСПЕРТ» считает нецелесообразным создавать дополнительные конкурентные сложности уже существующим в микрорайонах города своим офисам.

Андреева Елена. Исполнительная дирекция Сети «ЭКСПЕРТ» www.expert-russia.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Эталон» взялся за новую стратегию развития после покупки «Лидер-Инвеста»«Эталон» взялся за новую стратегию развития после покупки «Лидер-Инвеста»
16.08.2019 17:50
Микрорайон Новая Ижора под Колпино будет разрастатьсяМикрорайон Новая Ижора под Колпино будет разрастаться
16.08.2019 16:17
Июльским лидером вводу жилья в Петербурге стал Красносельский районИюльским лидером вводу жилья в Петербурге стал Красносельский район
16.08.2019 15:32
В ЖК «Monodom на Малом» на Васильевском начнут выдавать ключиВ ЖК «Monodom на Малом» на Васильевском начнут выдавать ключи
16.08.2019 14:50
Со стен Петропавловской крепости в Петербурге смоют многовековую грязьСо стен Петропавловской крепости в Петербурге смоют многовековую грязь
15.08.2019 17:50
Seven Suns Development ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»Seven Suns Development ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»
15.08.2019 14:32
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх