Спрос на склады в Петербурге в разы превышает предложение. Но дефицит площадей будет только расти
Совокупный объем сделок на складском рынке Петербурга по итогам трех кварталов текущего года стал рекордным за последние 10 лет. Дефицит свободных площадей обостряется, и причин для смены этого тренда пока нет.
По данным аналитиков Colliers, объем сделок на рынке складской недвижимости Северной столицы за январь-сентябрь 2021 года составил 500 тыс. кв. м. Основную долю в структуре спроса занимают торговые и дистрибуционные компании – на них пришлось более 84% от общего объема сделок. При этом впервые в лидеры вышел сегмент e-commerce, доля которого составила 56%.
При этом по состоянию на конец сентября, уровень вакантности на складском рынке Петербурга составляет всего 0,7% от общего объема предложения.
«Дефицит свободного предложения не стал ограничивающим фактором для заключения сделок. Динамичное увеличение запрашиваемых ставок привело к активной ротации на рынке, а также оптимизации занимаемых площадей для дальнейшей сдачи свободных блоков в субаренду», - пояснил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
По словам эксперта, нынешний объем предложения не успевает за резко увеличившимся спросом. «По итогам 2021 года суммарный объем нового предложения составит около 200 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше уровня спроса 2021 года», - отметил он.
Дальнейшие перспективы также не внушают особого оптимизма. «Поскольку в ближайшие годы рынок пополнится более 300 тыс. кв. м проектов, реализованных девелоперами по схеме built-to-suit или компаниями для собственных нужд, в перспективе мы увидим еще большее сокращение доли нового спекулятивного строительства», - прогнозирует Андрей Косарев.
2236 
Google News
Покупатели новостроек в Петербурге предпочитают квартиры подороже. Спрос на жилье премиум-класса вырос вдвое
Еще 8 га под премиальное жилье обнаружилось на Петровском острове
В Петербурге на рынок выйдет 200 тыс. кв. м складов. Но преодолеть дефицит площадей это не поможет
Wildberries арендовала склад в Петербурге. Дефицит складских площадей в городе обостряется
Если хорошо поискать. Аналитики нашли рядом с центром Петербурга 24 га под жилую застройку
Апартаменты в Петербурге покупатели берут нарасхват. Многие приходят «за добавкой»
