Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 522 427 объектов недвижимости России

1 522 427 объектов недвижимости России

14 октября 2021, 11:49 2236

Спрос на склады в Петербурге в разы превышает предложение. Но дефицит площадей будет только расти

Совокупный объем сделок на складском рынке Петербурга по итогам трех кварталов текущего года стал рекордным за последние 10 лет. Дефицит свободных площадей обостряется, и причин для смены этого тренда пока нет.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на склады в Петербурге в разы превышает предложение. Но дефицит площадей будет только расти

По данным аналитиков Colliers, объем сделок на рынке складской недвижимости Северной столицы за январь-сентябрь 2021 года составил 500 тыс. кв. м. Основную долю в структуре спроса занимают торговые и дистрибуционные компании – на них пришлось более 84% от общего объема сделок. При этом впервые в лидеры вышел сегмент e-commerce, доля которого составила 56%.

При этом по состоянию на конец сентября, уровень вакантности на складском рынке Петербурга составляет всего 0,7% от общего объема предложения.

«Дефицит свободного предложения не стал ограничивающим фактором для заключения сделок. Динамичное увеличение запрашиваемых ставок привело к активной ротации на рынке, а также оптимизации занимаемых площадей для дальнейшей сдачи свободных блоков в субаренду», - пояснил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

По словам эксперта, нынешний объем предложения не успевает за резко увеличившимся спросом. «По итогам 2021 года суммарный объем нового предложения составит около 200 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше уровня спроса 2021 года», - отметил он.

Дальнейшие перспективы также не внушают особого оптимизма. «Поскольку в ближайшие годы рынок пополнится более 300 тыс. кв. м проектов, реализованных девелоперами по схеме built-to-suit или компаниями для собственных нужд, в перспективе мы увидим еще большее сокращение доли нового спекулятивного строительства», - прогнозирует Андрей Косарев.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Покупатели новостроек в Петербурге предпочитают квартиры подороже. Спрос на жилье премиум-класса вырос вдвоеПокупатели новостроек в Петербурге предпочитают квартиры подороже. Спрос на жилье премиум-класса вырос вдвое
15.10.2021 12:24 4165
Еще 8 га под премиальное жилье обнаружилось на Петровском островеЕще 8 га под премиальное жилье обнаружилось на Петровском острове
04.10.2021 16:18 3237
В Петербурге на рынок выйдет 200 тыс. кв. м складов. Но преодолеть дефицит площадей это не поможетВ Петербурге на рынок выйдет 200 тыс. кв. м складов. Но преодолеть дефицит площадей это не поможет
29.09.2021 16:58 1270
Wildberries арендовала склад в Петербурге. Дефицит складских площадей в городе обостряетсяWildberries арендовала склад в Петербурге. Дефицит складских площадей в городе обостряется
21.09.2021 17:10 3268
Если хорошо поискать. Аналитики нашли рядом с центром Петербурга 24 га под жилую застройкуЕсли хорошо поискать. Аналитики нашли рядом с центром Петербурга 24 га под жилую застройку
15.09.2021 17:47 2650
Апартаменты в Петербурге покупатели берут нарасхват. Многие приходят «за добавкой»Апартаменты в Петербурге покупатели берут нарасхват. Многие приходят «за добавкой»
14.09.2021 12:54 3123
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх