Спрос на новостройки в Москве падает впервые за семь лет
В 2022 году спрос на квартиры на первичном рынке жилой недвижимости Москвы сокращается впервые с 2015 года, отмечают аналитики «Метриум», подводя предварительные итоги года на рынке новостроек столицы.
По их данным, по итогам 11 месяцев 2022 года сократилось число сделок между застройщиками и дольщиками-физическими лицами в Москве. Общее их количество составило порядка 66 тыс. договоров долевого участия, что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (78 тыс.). Непосредственно в ноябре 2022 года в Москве зафиксировано 5,3 тыс. ДДУ против 7,9 тыс. сделок в ноябре 2021 года.
Спрос увеличился только на массовые новостройки Москвы. За 11 месяцев 2022 года число сделок в этом секторе рынка повысилось на 9% относительного аналогичного периода 2021 года. Между тем спрос на новостройки премиум-класса сократился на 21%, бизнес-класса – на 37%, элит- и делюкс-класса – на 60%.
При этом эксперты отмечают, что, несмотря снижение спроса, цены на новостройки Москвы в 2022 году продолжают расти. В целом по рынку средняя стоимость квадратного метра в ноябре достигла 418 тыс. рублей, что на 7% больше, чем в ноябре 2021 года.
Впрочем, в массовом сегменте рынка новостроек цены выросли значительнее. В ноябре 2022 года квадратный метр в таких жилых комплексах продавался по 310 тыс. рублей, тогда как год назад – по 259 тыс. рублей, то есть за отчетный период он стал на 20% дороже.
Новостройки бизнес-класса подорожали в среднем на 11% до 425 тыс. рублей за «квадрат», премиум-класса – на 5% (до 585 тыс. рублей за кв. м), элит- и делюкс – на 19% (до 1,7 млн рублей за кв. м).
3900 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
