Спрос на аренду высокобюджетного жилья в Москве со стороны иностранцев упал на треть
Согласно аналитическому исследованию компании Savills, только 40% запросов на аренду сверхдорогого жилья в столице в 2020 году идет со стороны иностранных граждан
Оставшиеся 60% - запросы россиян. При этом в 2019 году пропорция была обратная. «За последний год доля запросов со стороны наших соотечественников в общей структуре спроса выросла примерно на 20%. Однако, если рассматривать более широкий промежуток времени, например, с конца 2016 года, то доля граждан из России увеличилась на треть - с 26% до 58%», - говорится в сообщении компании.
Отток иностранного персонала из России вместе с временным переездом части клиентов из Москвы привели к увеличению количества экспонируемых объектов и образованию большей конкуренции на рынке летом этого года, однако, начиная с июля, заметна тенденция сокращения объема предложения. Так, число предлагаемых лотов за последние 5 месяцев сократилось на 7%.
Вышеперечисленные изменения привели к корректировке ставок в сторону снижения: запрашиваемые ставки аренды упали за последний месяц в среднем на 7% - до 235 000 руб. в месяц, а предлагаемые ставки от собственников – на 2% - до 328 000 руб. в месяц.
Уменьшение ставок послужило мотивацией к поиску нового более комфортного жилья по сниженным бюджетам. Так, во второй половине года в Savills наблюдали большое количество переездов, обусловленное желанием клиентов арендовать более качественную недвижимость, которую раньше они не могли себе позволить.
997 
.jpg "Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса")
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса.jpg "Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается")
Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
Элитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает расти
Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает
Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го