Спрос на аренду элитного жилья в Москве просел вдвое. Восстановление рынка ожидается к концу лета
По итогам второго квартала 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15% по сравнению с январем-мартом, однако просел вдвое по сравнению с показателями второго квартала 2021 года, отмечают аналитики Point Estate.
Согласно подсчетам компании, с февраля количество предложений высокобюджетной аренды жилья увеличилось в три раза. Прежде всего, это связано с массовым оттоком арендаторов из России и резким снижением продаж на вторичном рынке, из-за чего многие объекты стали сдаваться в аренду. В то же время арендные ставки снизились на 15-20%.
Эксперты отмечают, что в последние три месяца спрос сместился в сторону объектов стоимостью от 120 тыс. до 250 тыс. рублей в месяц. Заявки на квартиры в бюджете 500 тыс. рублей и выше стали очень редки.
При этом собственники стали более активно идти на снижение стоимости, чтобы быть «в рынке», а также смягчили свои требования к арендаторам в отношении состава семей, национальности и так далее. Арендодатели понимают, что если не сдать жилье сейчас, оно будет простаивать еще несколько месяцев.
А вот арендаторы, напротив, теперь более требовательны, особенно к качеству жилья. Они понимают, что за меньшие деньги сейчас можно снять жилье большей площади и лучшего качества. Территориальные предпочтения клиентов, ищущих премиальные и элитные квартиры и апартаменты, не изменились. В топе, как и прежде, Патриаршие пруды, Замоскворечье, Арбат.
«Делать прогнозы на третий квартал пока сложно. Но мы ожидаем традиционный подъем спроса процентов на 20 к июлю-августу, когда в Москву приедут студенты и семьи с детьми школьного возраста», - сообщила руководитель отдела аренды Point Estate Татьяна Леонова.
Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то годовую динамику арендных ставок на жилье в столице и их текущий уровень можно определить на основании данных Restate.ru.
Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве подешевела на 243 рубля и сейчас в среднем обходится в 72,49 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 30 тыс. до 349,9 млн рублей в месяц.
1467 
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
