Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 336 663 объекта недвижимости России

1 336 663 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
10 февраля 2022, 10:48 2227

Состоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непросто

Объем предложения на рынке высокобюджетной аренды квартир и апартаментов в Москве за 2021 год сократился на 44% в результате снятия части лотов и высокого спроса, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Состоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непросто

Тенденция сокращения предложения аренды жилья стоимостью от 150 тысяч рублей в месяц наблюдается в столице уже больше года. Часть освободившихся на фоне пандемии ликвидных лотов ушла с рынка еще в конце 2020 года, основное снижение тогда пришлось на ноябрь-декабрь. На фоне общего ажиотажа на элитном рынке и высокой активности арендаторов на протяжении всего 2021 года фиксировалась отрицательная динамика показателя, и к концу IV квартала дефицит качественного предложения усилился.

При этом количество заявок от потенциальных арендаторов за рассматриваемый период на 37% превышает показатель прошлого года. Рекордными для рынка стали апрель и август-сентябрь. Аналогичная динамика отмечалась и в сделках сегмента: в 2021 году на 37% больше сделок, чем в 2020 году, и на 42% больше, чем в 2019 году.

По мнению экспертов, на высоком уровне спроса сказалось возвращение в Москву той части состоятельной аудитории, которая во время пандемии перемещалась за город или в другой регион.

«Большая часть арендаторов сейчас представлена российскими частными лицами (Москва и регионы), среди экспатов – в основном топ-менеджеры крупных международных компаний с представительствами в столице», - поясняет региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

По его прогнозу, в краткосрочной перспективе возможен рост ставок аренды, что связано с дефицитом качественного предложения и существенной динамикой цен на рынке жилой недвижимости.

Впрочем, арендные ставки на жилье в столице растут не только в высокобюджетном сегменте, но и на рынке в целом. Об этом свидетельствуют данные Restate.ru. Они позволяют судить о годовой динамике расценок на съемное жилье и их текущем уровне.

 

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды жилья в Москве выросла на 8830 рублей и сейчас в среднем составляет 70,67 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 31 тыс. и 300 тыс. рублей в месяц.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройкуОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройку
20.06.2022 13:09 418
Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%
03.06.2022 16:21 1530
Предложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустуетПредложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустует
26.05.2022 17:10 2464
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей РоссииРетейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
17.05.2022 17:58 1228
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожаетЗа $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
05.05.2022 12:25 4443
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет растиПредложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти
26.04.2022 17:00 831
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх