Смольный рассчитывает привлекать от застройщиков в Фонд социальных обязательств не менее 11 тыс. рублей с квадратного метра новостроек
Смольный рассчитывает привлекать от застройщиков в Фонд социальных обязательств не менее 11 тыс. рублей с квадратного метра новостроек, сообщает NSP. Еще весной чиновники насчитали 10 тыс. рублей с кв. м, а создававшие фонд застройщики рассчитывали ограничиться 4 тыс.
В феврале петербургские застройщики в ответ на предложение Смольного самостоятельно разработать правила игры на рынке решили создать некоммерческую организацию – Фонд социальных обязательств, чтобы аккумулировать средства на строительство детских садов. Предполагалось, что с каждого возводимого квадратного метра жилья в фонд будут поступать отчисления в размере 4 тыс. рублей. Изначально предполагалась собрать 9 млрд рублей отчислений в 2017 году. Затем, исходя из запланированного объема строительства, - 12 млрд рублей. На эти деньги можно было бы построить 40 детских садов или 10 школ, написал Деловой Петербург, ссылаясь на оценки девелоперов.
Однако Смольный потребовал, чтобы застройщики увеличили размер отчислений и строили вскладчину, кроме детских садов, еще и школы. Законодательство запрещает застройщикам выступать учредителями общественных организаций.
Как сообщает NSP, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов рассказал: строители настаивали, чтобы учредителем Фонда выступил город, но чиновники отказались, а затем и вовсе «утратили инициативу».
Пока всем рулит рабочая группа Смольного под руководством Алексея Золотова, начальника аппарата вице-губернатора Петербурга Игоря Албина.
«Совещания проходят постоянно, но принципиальные моменты публично не обсуждаются. Большинство документов готовится кулуарно. Мы участвуем в дискуссии, но о ключевых вещах узнаем постфактум. А если уже есть проект устава, значит, и учредители известны. А организационная форма Фонда - один из важных вопросов»,- прокомментировал Белоусов.
В конце прошлой неделе состоялось заседание рабочей группы, на котором, как сообщает пресс-служба Смольного, директор СПБ ГБУ «Управление строительными проектами» Арам Гукасян заявил: «Мы находимся на этапе активного обсуждения с девелоперским сообществом всех подходов к механизмам формирования Фонда социальных обязательств. И ведущие, и средние застройщики концепцию формирования Фонда полностью поддерживают». Сейчас организаторы обсуждают коэффициенты – иными словами, степень «социальной ответственности» компаний, т.е. размер отчислений. «Участие в деятельности Фонда Социальных обязательств является добровольным», - подчеркнул Гукасян.
Конечно, есть застройщики, которым Фонд не интересен – у них особые отношения с городом. По данным СМИ, договоры со Смольным имеют несколько застройщиков. Так, у Группы ЛСР в течение семи лет город выкупит 9 социальных объектов, еще 13 — возьмет в аренду по льготной ставке. Четыре объекта городу продаст «Лидер групп», по два – «Дальпитерстрой», УК «Теорема», ХК «Форум» и «Ойкумена».
1298 
Компания Л1 готовится передать покупателям квартиры в ЖК «Поэт» 
В Петербурге почти на треть сократилось количество строящихся апартаментов
Почти 80% предложения элитных новостроек в Петербурге составляет редевелопмент
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 6-19 июня 2022 года
Вывод новостроек на рынок Петербурга сократился на 40%. В предложении доминирует масс-маркет
GloraX инвестирует 100 млрд рублей в новые проекты в Петербурге