Сергей Собянин назвал самые проблемные объекты Москвы: ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк»
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге назвал самые проблемные объекты Москвы: ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк». Хотя с 2011 года более 11 тыс. обманутых дольщиков получили жилье, сейчас в столице более 30 незавершенных объектов отнесены к категории проблемных.
Все объекты Собянин разделил на условные группы. В восьми объектах граждане гарантировано получат квартиры, на семи объектах возобновлены работы, еще для семи найдены инвесторы и разработаны графики достройки. Еще для семи объектов идут поиски инвесторов. Но три объекта вызывают особую тревогу у властей.
«В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк». По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно, либо процесс поиска займет долгие годы», - отметил мэр.
В частности, в ЖК «Царицыно» предыдущий инвестор отказываются от какого-либо сотрудничества, а новый – Промсвязьбанк, по словам Собянина, «решает свои собственные проблемы».
За каждым из этих трех ЖК, подчеркнул Собянин, «тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки». Тем не менее, мэр надеется, что поправки в законодательство о долевом строительстве и банкротстве позволят решить проблему.
По его словам, есть договоренность с Минстроем РФ о передаче объектов городской организации. Которая выступит новым инвестором. «Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат. Конечно, процедура банкротства процесс не быстрый, но и не бесконечный. Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу», - заключил Собянин.
В прошлом году Москомстройинвест уже принимал решение о достройке ряда проблемных объектов за счет городского бюджета – в частности, ЖК «Марушкино» и ЖЕ на улице Текстильщиков, Е-39 в Троицке.
ЖК Академ ПаласМосква, Тропарево-Никулино, пр. Вернадского, д. 78, к. А,Б,ВЮго-ЗападнаяКвартир в продаже: 17
Группа Компаний NBM в 2007 году анонсировала строительство ЖК «Московские окна» на Новогиреевской улице, 5. Стройка остановилась в кризис 2008 года. Работы возобновились только в начале 2015 года. Тогда полностью сменилась команда, концепция и название ЖК – на «Терлецкий парк».
В конце ноября 2014 года подмосковная полиция задержала владельца девелоперской компании «NBM-Cтройсервис» Михаила Бабеля по подозрению в организации двойных продаж в ЖК «Терлецкий парк». Москомстройинвест подал судебный иск о приостановке деятельности «Глобинвестстрой» - застройщика жилого комплекса. В апреле прошлого года в отношении застройщика начата процедура банкротства. В реестр обманутых дольщиков внесены более 400 человек, заключено 600 договоров. По расчетам ГК НДВ, которая собиралась выступить инвестором объекта, для завершения строительства необходимо 3,5-4 млрд рублей.
ЖК Терлецкий паркМосква, Перово, Новогиреевская ул, д. 5, к. 2ПеровоКвартир в продаже: 10
Земельный участок на проспекте Вернадского, 78, на котором возводится жилой комплекс «Академ-Палас», находится в ведении Росимущества. Инвестконтракт на строительство многофункционального жилого комплекса был заключен в 2003 году. У застройщика есть вся разрешительная документация. Разрешение на строительство действует до июня 2018 года. Однако строительные работы на площадке ЖК «Академ-Палас» не ведутся уже несколько лет, при этом объект не законсервирован. Уголовное дело в отношении руководства компании АО «ОСК» возбуждено в ноябре 2016 года по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Всего заключено 368 договоров долевого участия, пострадавшими признаны более 70 дольщиков.
ЖК ЦарицыноМосква, Бирюлево Восточное, Радиальная 6-я улЦарицыноКвартир в продаже: 37
ЖК «Царицыно» общей площадью более 1 млн кв. м ЖК, строительство которого началось в 2006 году, предполагалось сдать в 2012-м, сейчас он отнесен к разряду проблемных. Застройщиком выступает ОАО «МКХ» (Московский комбинат хлебопродуктов). В начале 2017 года в отношении руководителя ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича возбуждено уголовное дело, в августе он был арестован. В марте прошлого года при посредничестве правительства Москвы было заключено трехстороннее соглашение о намерениях по реструктуризации кредитов ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» («МКХ») между банками ПАО «Промсвязьбанк», АО «Россельхозбанк» и застройщиком. Однако затем Промсвязьбанк попал под санацию регулятора. В реестр пострадавших дольщиков проекта включены более 800 человек.
6452 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
