«Семейные» квартиры дорожают в Петербурге и Воронеже, в Ростове и Самаре - дешевеют

По данным федеральной базы риэлтеров Restate.ru, среди городов-миллионников РФ Санкт-Петербург показал наибольший прирост стоимости квадратного метра в двухкомнатных квартирах на вторичном рынке. За год «двушки» подорожали на 21%. На другом полюсе – Самара и Воронеж.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Именно двухкомнатные квартиры чаще всего покупают семьи с одним ребенком: этого, с одной стороны, хватает для комфортной жизни, с другой – они дешевле, чем трехкомнатные и такого предложения на вторичном рынке гораздо больше. При этом государство с начала этого года в очередной раз простимулировало рождаемость, начав выдавать материнский капитал сразу на первого ребенка (до 2020-го, напомним, его выдавали на второго).

Вероятно, эти меры более всего подстегнули приобретать «двушки» петербуржцев. К его показателю в 21% удорожания за год никто не приблизился даже близко.

«В Петербурге в целом растут цены и на первичном, и на вторичном рынках за счет дешевой ипотеки и падающего рубля. К тому же увеличилось предложение двухкомнатных квартир в «новой вторичке» за счет того, что их застройщики в последние годы стали закладывать в свои проекты в большем объеме, чем 5-7 лет назад», - говорит руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.

На втором месте – Воронеж. Здесь двухкомнатные квартиры выросли в цене на солидные 12%.

«У нас не только «двушки» дорожают, но и «трешки», причем последние – более всего. Возможно, это связано с тем, что процесс обеспечения жилплощадью идет многие годы и был период, когда огромная масса людей была вообще без собственного жилья и большим спросом пользовались комнаты в коммуналке, которые сейчас продаются очень тяжело. Я предполагаю, что сейчас накопления людей и низкие ипотечные ставки позволяют им массово переезжать из маленьких квартир в большие. Особенно это важно для семейных покупателей», - считает директор АН «1000 квартир» (Воронеж) Алексей Буздалин.

На 95 выросли цены на двухкомнатные лоты сразу в четырех городах: Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске и Красноярске. Новосибирск тем самым догнал Екатеринбург – «двушки» и там, и там стоят одинаково (да и по остальным типам квартир разницы почти никакой).

В Москве двухкомнатное жилье в готовых домах увеличилось в цене среднем на 7%. Квадратный метр в столице, что естественно, стоит дороже всего – более 200 тыс. рублей.

Самый дешевый «квадрат» в городах с населением более 1 млн человек – в Челябинске. Он почти впятеро дешевле московского.

Омский ненамного дороже.

Обнаружилось и два города, где граждане явно не оценили призывы властей улучшать демографию и «двушки» скупать тоже, очевидно, не начали: они подешевели в Самаре и Ростове-на-Дону. Ненамного, но все же.

«В Ростове-на-Дону в последние несколько лет очень активно идет строительство новых жилых комплексов, в связи с этим цены на вторичном рынке перестали расти. Тем более, что самые низкие ипотечные ставки – как раз на первичке», - комментирует директор Северного офиса ЦН «Алекс» (Ростов-на-Дону) Ольга Панова.

В остальных городах обнаружился небольшой прирост цен – в пределах 1-4%.

После Москвы и Петербурга самый дорогие двухкомнатные квартиры - в Казани.

Изменение стоимости двухкомнатных квартир в городах-миллионниках РФ за последний год

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5152	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2080	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2472
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1633	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1281	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать 27.06.2024 16:33 1555