Санкт-Петербург продает здания-памятники с арендаторами

Целых 17 объектов были добавлены в список программы приватизации на этот год, включая девять памятников федерального значения и пять — регионального(в том числе Дача Бенуа и Молочная ферма Бенуа, лютеранская церковь в Павловске, усадьба Зубовых «Отрада» в Ломоносове). Ожидается, что продажа зданий принесет городу около 2,5 млрд руб.

Архитектура

Все объекты, включенные в программу, будут интересны прежде всего арендаторам. Они привлекательны благодаря выгодному расположению, преимущественно в центре города, но их ценность снижается из-за присутствия долгосрочных арендаторов, тем более что часть объектов уже не приносит дохода. На данный момент большинство памятников сдано в долгосрочную аренду с авансированием платежей. Среди них здание Круглого рынка. Компания «Совкомфлот»проводит реконструкцию и внесла аванс за аренду до 2055 г. Ведется реконструкция Никольского рынка силами компаний «Никольские ряды». Здесь планируется открыть гостиницу и бизнес-центр. В программу не попали здания Первого общества взаимного кредита на набережной канала Грибоедова, 13, и Санкт-Петербургского кредитного общества на пл. Островского, 7, которые КУГИ также планировал выставить на торги. Комитет судится с ФГУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» за право собственности на здание по наб. канала Грибоедова, 13.

Большой интерес представляет здание гостиницы «Астория». Контрольный пакет «Гостиничный комплекс «Астория» принадлежит британскому ООО «Рокко Форте энд фэмили». Отельер планирует продлить аренду здания до 1 июля 2046 г.. Ставка аренды «Астории» площадью 17 000 кв. м составляет 3,45 млн руб. Эксперты считают, что это в семь раз ниже рыночной, такое обременение снижает стоимость памятника до $10-15 млн.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре 14.10.2025 16:22 70	В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025 14.10.2025 16:09 98	Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году 14.10.2025 15:43 75
В Петербурге хотят запретить реновацию без решения собственников жилья 14.10.2025 12:21 60	В Санкт-Петербурге снизилась доля просроченных новостроек за 9 месяцев 2025 года 14.10.2025 12:18 72	Гастропространства Петербурга: рост продолжается, но открытий все меньше 14.10.2025 12:16 94