Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 436 129 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 436 129 объектов

 
26 апреля 2021, 11:12 376

С московского рынка уходят премиальные апартаменты. Квартир тоже стало меньше

В столице продолжает снижаться предложение высокобюджетного жилья в новостройках. За I квартал оно уменьшилось на 12%, а за год – на 27%. Особенно сильна убыль апартаментов

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

С московского рынка уходят премиальные апартаменты. Квартир тоже стало меньше

По данным агентства «Метриум», на первичном рынке жилья премиум-класса в реализации находились 56 проектов с общим объемом предложения около 2 105  лотов (1 250 квартир и 855 апартаментов), суммарная их площадь составляет 234,4 тыс. кв. метров. Число экспонируемых квартир и апартаментов за квартал сократилось на 9%, а продаваемая площадь при этом уменьшилась на 2,9%. При этом в начале года девелоперы проявили большую активность относительно I квартала 2020-го. Продажи и бронирование открылись в четырех проектах премиум-класса (за аналогичный период 2020 года рынок пополнился всего лишь одним проектом).

Доля апартаментов снизилась до 40,6% (-6,8 п.п.). За отчетный период доля квартир на рынке новостроек премиум-класса пропорционально увеличилась и составила 59,4%. Наблюдается тенденция снижения количества апартаментов на премиальном рынке, что связано с выходом преобладающего количества новых многоквартирных комплексов, а также с вымыванием предложения в старых проектах апартаментного типа.

Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 694,5 тыс. руб. Показатель вырос на 11,4% относительно IV квартала 2020 года и на 17% за 12 месяцев. Средний бюджет предложения в вырос на 18,9% – до 77,3 млн руб. При этом средняя площадь квартир и апартаментов также увеличилась на 6,6% – до 111,2 кв. метра.

На первичном рынке элитного жилья в I квартале было представлено 46 комплексов, в которых экспонировалось около 1 180 квартир и апартаментов суммарной площадью 170,1 тыс. кв. м. За три месяца количество продаваемых лотов сократилось на 17%, а продаваемая площадь – на 15%. В связи с отсутствием выхода новых проектов и вымыванием наиболее ликвидных лотов в отчетном периоде рынок продемонстрировал рекордно низкий объем предложения.

Несмотря на общее сокращение предложения на локальном рынке новостроек, апартаменты по-прежнему являются наиболее распространенным форматом недвижимости в сегменте – 71,4% (+3,1 п.п.) от общего количества лотов. Доля квартир составляет менее трети рынка (28,6%).

Средняя цена квадратного метра в сегменте элитного жилья составила 1,019 млн руб. или 13 446 долларов США. По сравнению с прошлым кварталом показатель увеличился на 4,1% (+9,6% за год) в рублевом эквиваленте, в долларовом – всего на 1,2% (при этом стоимость доллара увеличилась на 2,8% относительно рубля за квартал). 

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Элитные квартиры в Москве «сметают». У застройщиков стремительно тает предложениеЭлитные квартиры в Москве «сметают». У застройщиков стремительно тает предложение
30.04.2021 10:50 1568
Москвичам и приезжим нужны студии и «однушки». А их на всех не хватаетМосквичам и приезжим нужны студии и «однушки». А их на всех не хватает
28.04.2021 11:43 358
В Москве стремительно дорожают апартаменты комфорт-классаВ Москве стремительно дорожают апартаменты комфорт-класса
27.04.2021 11:50 338
Предпоследняя волна: в Москве снова зафиксировали рост спроса на жильеПредпоследняя волна: в Москве снова зафиксировали рост спроса на жилье
22.04.2021 11:20 1032
Объем предложения на московской первичке самый низкий с 2015 годаОбъем предложения на московской первичке самый низкий с 2015 года
15.04.2021 12:14 1263
В Москве резко выросло предложение новостроек бизнес-классаВ Москве резко выросло предложение новостроек бизнес-класса
12.04.2021 11:26 328
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх