Глава Фонда «РЖС» Александр Браверман заявил, что процесс строительство жилья на участках Фонда происходит почти в два раза быстрее, чем в целом по России. И поделился участниками рынка секретами такой оперативности. Главный секрет оказался давным-давно известным.
В рамках ПМЭФ-2012 состоялся «деловой завтрак», организованный Фондом РЖС, на котором были обсуждены возможности улучшения инвестиционного климата в сфере жилищного строительства России. Напомним, что на сегодня Фондом вовлечено в оборот более 480 земельных участков общей площадью свыше 16 тысяч га, боле 10 млн кв. метров жилья находится в стадии строительства.
По словам генерального директора Фонда Александра Бравермана, принципы работы его структуры позволяют добиться существенного сокращения сроков реализации строительных проектов. «Весь процесс – с момента оформления документов на участки, проведения аукционов, строительных работ и до сдачи жилых домов в эксплуатацию – у нас происходит в 1,7 раза быстрее, чем в среднем по стране», – заявил г-н Браверман. Как следует из примера реализации проекта в подмосковном городе Истра, одним из основных «секретов» Фонда является снятие с застройщика проблем по возведению инженерной инфраструктуры.
В Истре на земельном участке площадью 65 га планировалось возведение более 140 тысяч кв. метров жилья, при этом по требованию Фонда доля экономкласса не могла быть ниже 75% общего объема строительства. «Стоимость на жилье мы не фиксировали, мы регулировали ценовую политику застройщика через объемы застройки, через оказываемую поддержку, в том числе при обеспечении участка инженерной инфраструктурой», – заявляет Александр Браверман. По его словам, изначально норма прибыли проекта была отрицательной, и хотя город был нацелен на развитие территории, но отсутствие инженерной инфраструктуры сдерживало застройщиков. По данным Restate.ru, в итоге Фонд инвестировал 600 млн рублей в строительство систем водоснабжения и водоотведения. В итоге такого партнерства себестоимость проекта удалось снизить на 30%, а цена квартир оказалась не только на 15% ниже, чем средняя по Истре, но и на 7% ниже, чем цена Минрегиона.
Фонд РЖССлавянская площадь, д. 4, строение 1 Москва,
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1698 
Рынок аренды жилья в Москве и Петербурге: новые максимумы и снижение предложения
Цены на жилье в России: эксперты не берутся делать прогнозы
Минфин подтвердил сохранение налоговых льгот при продаже жилья в 2025 году
ЦБ сохранил нейтральный курс: как это повлияет на рынок жилья Москвы и Петербурга
Снижение ключевой ставки не дало ожидаемого эффекта на ипотечный рынок Москвы
Сколько лет потребуется, чтобы окупить однокомнатную квартиру в столицах
