В Москве международная выставка «Вся недвижимость мира» разместилась на 12 тысячах квадратных метров первого выставочного павильона «Крокус-Экспо». На стендах трех сотен компаний богатые россияне могли выбрать себе недвижимость в любом уголке мира – кроме Албании и Папуа Новой Гвинеи.
Домики, дома и настоящие особняки, апартаменты, гостиницы, неосвоенные земельные участки… Признаться, автор этих строк добирался до 61-го километра МКАД в надежде увидеть обещанные в пресс-релизах «интересные проекты». Интересные – с точки зрения архитектуры. Однако это понятие в данном случае надо было понимать в ином контексте. Интересные – с точки зрения потенциальных инвесторов. Ведь сегодня Россия не только стремится привлекать иностранные капиталы, но и хочет вкладывать средства за рубежом, и на западе, и на востоке. И иностранные инвесторы порой, не успев раскачаться, вынуждены кусать себе локти, когда «проклятые русские» из-под самого носа подхватывают самые лакомые кусочки недвижимости.
Англичане – за бортом
К слову: в вышедшем на днях номере журнала Empire муж певицы Мадонны и по совместительству кинорежиссер Гай Ричи жалуется, что русские олигархи создали на Британских островах нестабильную ситуацию. В частности – на рынке лондонской недвижимости. Если вкратце изложить суть интервью мистера Ричи, то оно похоже на московское высказывание «понаехали тут!», присущее лимитчикам первой волны, ненавидящим вновь прибывающих хватких приезжих.
Ричи сетует со страниц Empire на то, что сами англичане оказались «за бортом» рынка недвижимости британской столицы. По его словам, сегодня практически невозможно купить дом в центральной части Лондона менее чем за 10 млн фунтов (около $20 млн). Кинорежиссер знает, о чем говорит: недавно он завершил съемки фильма, который повествует о том, как изменился Лондон за последние 20 лет. «Город сильно изменился в культурном плане. Тут так много денег, что про это просто необходимо было снять фильм. Особенно много привозят с собой олигархи из России», - рассказал режиссер, все-таки сумевший недавно наскрести 9 млн фунтов на очередной загородный особняк.
Ну что же, можем успокоить сэра Гая: русские капиталы нацелены не только на Лондон.
Приморская недвижимость всегда в цене
В городе Сочи – не только темные ночи. Там еще и сногсшибательные цены на недвижимость, которые растут пропорционально росту олимпийских объектов. Так уж получилось, что первым на глаза попался стенд комплекса «Орхидея Парк». 30 домиков расположены на территории старого санатория в Адлеровском районе Сочи. Апартаментов площадью в 221,74 кв. м обойдутся покупателю в 33,26 млн. рублей. Рядом – аквапарк и дельфинарий, до морского порта – 25 км, до Красной поляны – гораздо ближе.
По словам представителей сочинского ООО «Недвижимость-2014», объекты будут сданы уже в конце этого года. Причем покупатель волен делать с апартаментами что хочет: жить здесь или сдавать в аренду.
Еще одно аналогичное предложение – на территории сопредельной незалежной республики: приморский комплекс «Лагуна», расположенный между Ялтой и Гурзуфом, на территории бывшего санатория «Утес». Строит его компания «Артекс», и о сроках окончания работ и стоимости пока ничего не сообщается.
Очень много предложений с болгарского «Золотого берега», хотя болгарские стенды не могли похвастаться обилием посетителей: предложения турецких курортов вызывали больший интерес – все-таки средиземноморский климат… А вот ажиотажный спрос все еще вызывает недвижимость Испании: несмотря на то, что рост инвестиций существенно поднял тут цены, спрос на испанские апартаменты превышает спрос на недвижимость в той же Черногории.
В рамках выставки даже прошел круглый стол «Ипотечное кредитование в Испании». Участниками круглого стола выступили испанские банки.
Впрочем, на сегодняшний день обладанием домиком в Коста-дель-Соль или Бенедорме уже никого не удивишь. Другое дело – апартаменты в Дубае или Майами. Хотя и это еще не предел возможностей. Как, например, предложение бунгало на Филиппинах?
Подмосковные вечера
Инвесторов продолжает интересовать и недвижимость в предельной близости от МКАД. Например, рынок строительных материалов «Славянский мир» тоже решил урвать дольку своего пирога – и прямо рядом с торговым «шанхаем» предложений пиломатериалов и сантехники намерен построить многофункциональный комплекс, в котором разместятся торговые, офисные и развлекательные площади. Намерение, скажем прямо, спорное: ведь всего в километре расположен мега-молл «МЕГА», а в пяти километрах в другую сторону – офисный комплекс «Румянцевский». Возможно, именно поэтому стенд «Славянского мира» не привлекал особого внимания.
Другое дело – жилая недвижимость в Подмосковье. Еще недавно даже в московском правительстве планировали расселять столичных очередников в том же Красногорске. И на выставке как раз присутствовали подобные предложения в домах серии П-44-Т.
Да и сам «Крокус-Экспо» воспользовался случаем похвастаться: между моллом «Крокус-Сити» и выставочным центром уже идет строительство многоэтажного отеля с концертным и конференц-залами, с бассейном и спортивными комплексами. Кроме того, на МКАД появится еще одна развязка, что облегчит жизнь автомобилистам. А еще через два года тут откроется первая в Московской области станция метро – «Мякининская».
Торгуют все
К сожалению, большую часть объектов на выставке предлагали посредники, а не сами девелоперы. Всего экспозиция, разместившаяся сразу в двух залах, вместила порядка 300 компаний – строительных, девелоперских, риэлторских, страховых и консалтинговых, присутствовали несколько банков и инвестиционных компаний.
Организаторами выставки-форума «Вся недвижимость мира» выступили Международная юридическая фирма Vindex, Издательская группа «Объединенная Европа», международная инвестиционная компания Investment project Costa и Международная Академия Ипотеки и Недвижимости при поддержке Государственной думы России. По расчетам организаторов, за четыре дня выставку посетили более 60 тысяч человек. В рамках выставки прошли международная конференция «Недвижимость России», на которой участники мероприятия обсудили вопросы реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», хотя и не пришли к каким-то конкретным решениям. Зато выступавшие упирали на трудности ипотеки в нашей стране и несовершенные накопительные схемы по приобретению и строительству жилья в России.
А потом отправились присматривать себе домики на Лазурном берегу.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1977 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании
В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья
