Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 890 900 объектов недвижимости России

1 890 900 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
1 августа 2022, 15:15 952

Рост арендных ставок на офисы в Петербурге сдерживается уровнем вакантности

По состоянию на конец второго квартала 2022 года, средний уровень вакантности на офисном рынке Санкт-Петербурга составил 6,5%, увеличившись на 0,6 п.п. за три месяца, подсчитали аналитики Nikoliers.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Рост арендных ставок на офисы в Петербурге сдерживается уровнем вакантности

По их данным, рост доли свободных площадей произошел в обоих классах бизнес-центров: в классе А уровень вакантности вырос на 1,4 п.п. до 6,1%, в классе В - всего на 0,3 п.п. до 6,4%. В абсолютном выражении на офисном рынке Петербурга незанятыми остаются порядка 240,3 тыс. кв. м. При этом, объем так называемой «скрытой вакантности» - офисов, готовящихся к освобождению до конца года - насчитывает порядка 84 тысяч «квадратов».

Несмотря на рост уровня вакантности, ставки аренды по классам показали разную динамику в первом полугодии. Так, за шесть месяцев в объектах класса А средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 5,2%, достигнув 1790 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). В проектах В-класса ставки в среднем не изменились, сохранившись на уровне 1133 рублей.

Эксперты отмечают, что рост показателя в классе А связан с выходом в экспозицию ряда качественных офисов в востребованных локациях, ставки на которые превышают среднерыночные значения.

«До конца 2022 года мы не ожидаем существенного изменения коммерческих условий. Рост ставок аренды сдерживается свободным предложением на рынке, в то время как высокие эксплуатационные расходы не позволяют собственникам снижать ставки», - сообщила заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на офисы в Петербурге сократился в полтора разаСпрос на офисы в Петербурге сократился в полтора раза
28.07.2022 23:41 1673
Рынок коворкингов в Петербурге замедлил ростРынок коворкингов в Петербурге замедлил рост
21.07.2022 13:12 1128
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегментВ недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
08.07.2022 13:19 4106
В Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компанииВ Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компании
30.06.2022 15:33 2070
Драйвером офисного рынка в Петербурге выступил нефтегазовый секторДрайвером офисного рынка в Петербурге выступил нефтегазовый сектор
14.06.2022 17:35 877
Офисы в Петербурге не будут пустовать. Уходящим компаниям нашли заменуОфисы в Петербурге не будут пустовать. Уходящим компаниям нашли замену
08.06.2022 15:33 2079
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх