На Пулковском шоссе, в деловой зоне "Пулково III" открылся одноименный торгово-развлекательный центр с боулингом, который претендует на звание крупнейшего в Европе.
Площади нового ТРК распределены в нетривиальной для Петербурга пропорции: досуговые заведения занимают в нем примерно вдвое больше пространства, чем магазины.
Проект "Пулково III" реализован довольно большой и разношерстной группой инвесторов. В роли основного выступил Межрегиональный общественный фонд помощи ветеранам и инвалидам Вооруженных Сил и правоохранительных органов "Русское Поле".
Среди его партнеров - Ассоциация коммерческих организаций культурно-развлекательного сервиса "Арго", "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия", пивоваренная компания "Балтика" и пивоваренный завод "Вена".
Девелопер проекта - ООО "Уют". Комплекс построен на участке 1,48 га, который находится в собственности застройщика. Землю в "Пулково III" город продавал на торгах. "Уют" приобрел надел уже на вторичном рынке.
Работы на площадке стартовали в августе 2004-го. ТРК спроектирован ЗАО "ПЕТРО Инжиниринг", генподрядчик - ООО "Европейская Строительная Компания".
Общая площадь пятиуровневого комплекса - около 70 000 кв.м. В нем два развлекательных этажа и один торговый (первый). Кроме того, в цоколе и на эксплуатируемой кровле обустроен паркинг емкостью 500 машин. Еще 300 авто можно разместить вдоль фасадов.
Полезное пространство "Пулко-во III" - примерно 45 000 кв.м. "Изюминка" комплекса - боулинг на 52 дорожки (площадью около 3000 кв.м) и бильярдные залы на 120 столов. Другой развлекательный "магнит" - мультиплекс "ПулковоФильм", рассчитанный на 600 посадочных мест и поделенный на шесть залов, включая три VIP-овских.
Предусмотрены также центр детских развлечений, ночной клуб и разнообразный общепит.
Боулинг и киноцентр - собственный бизнес инвесторов. Торговые площади (на первом уровне), фуд-корт (на втором) и помещение ресторана (на третьем) предназначены для арендаторов. Диапазон ставок - 60-150 у.е. /кв.м в месяц.
На начальном этапе реализации проекта его консультантом и эксклюзивным брокером выступала компания Colliers International. Сейчас "Уют" занимается привлечением арендаторов самостоятельно.
Пока вакантны 20% площадей. Арендаторами комплекса стали магазины Adidas, Reebok, "Триал Спорт", "Л'Этуаль", "Цифра", "Яшма-Золото", "Motor Джинс" и др. В качестве торгового "якоря" девелопер намерен привлечь супермаркет.
Общая стоимость проекта ориентировочно оценивается в $100 млн. Часть средств - кредит Северо-Западного филиала Сбербанка. Девелопер оптимистично планирует окупить вложения за три года.
По прогнозу генерального директора ООО "Уют" Антона Качибая, после запуска КАД средняя посещаемость комплекса составит 10 000 человек в день.
Пулковское шоссе уже сегодня (без учета строящихся объектов) перегружено всевозможной торговлей. Только ближайшие соседи "Пулко-во III" - гипермаркет "Лента" и ТРК "Масштаб". В этой ситуации ставка девелопера на развлечения более оправдана.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
663 
Самозанятые и малый бизнес получат доступ к льготной ипотеке через МФО
Застройщики Москвы и Петербурга сокращают запуск новых объектов, но наращивают долги
ЦБ приостанавливает снижение ключевой ставки: что это значит для рынка
К 2030 году стоимость новостроек в России может вырасти на 52%
В Петербурге ужесточили контроль за нелегальной занятостью на стройках
Себестоимость строительства жилья в Москве и Петербурге достигла новых максимумов
