Re:estate проверка: ЖК в Новом Мурино и Лавриках

На границе между обжитыми новостройками у метро "Девяткино" и еще незастроенными колхозными полями в Лавриках строятся кварталы "Нового Мурина", самого дальнего спального района Петербурга. Как идут заявленные стройки проверял портал Restate.ru.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Обзоры новостроек, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, квартиры в новостройке во Всеволожском районе и места Мурино г.

Формально никакого "Нового Мурино" на картах города и области нет. Это часть Муринского сельского поселения и деревни Лаврики, однако, "народное" название быстро прижилось и жители первых заселенных новостроек называют свой район только так. Пока количество многоэтажек здесь куда меньше, чем в почти полностью освоенных девелоперами окрестностях метро "Девяткино", но застройщики спешно осваивают оставшиеся свободные участки. Ценник на жилье в Новом Мурино один из самых скромных в городе, что вкупе с относительной близостью к станции подземки, делает район весьма популярным у приобретателей жилья эконом-класса. Restate.ru посетил все ЖК от дороги на Лаврики до Муринского шоссе и Арсенальной улицы.

Начинаем свой путь мы от самого, наверное, разрекламированного жилого комплекса в окрестностях - "Силы природы" от О2 Development.

Масштабный жилой комплекс от O2 находится на окраине нового жилого кластера в Девяткино - в деревне Лаврики. Необычная архитектура комплекса позволяет отчетливо выделяет его из ряда здешних новостроек. Тем не менее, за ярким фасадом скрывается типичный объект класса "дискаунтер". Более того, в отличии от кирпичных соседей «Силы» выполнены по панельной технологии. Строительство первой очереди комплекса сейчас идет бодрыми темпами - очевидно, что сдать ее до конца 2014 года компания успеет. Правда, ее жильцам придется столкнуться с нехваткой торговой и социальной инфраструктуры. И ТРК, и образовательные учреждения по соседству пока «в проекте». Зато обещано сразу многое: большая школа, два торговых объекта, пара детских садов, спортплощадки, велодорожки ролледром, паркинги и так далее.

Подробный отзыв о транспортной доступности комплекса, а также экологической ситуации на объекте, читайте на странице "Сил природы" на Restate.ru.

Прямо напротив "Сил" стоит комплекс более традиционного вида, единственным архитектурным новшеством в котором стали народные узоры из кирпичной кладки. Это ЖК "Тридевяткино царство" от компании "УНИСТО Петросталь".

В отличие от соседей, лишь достраивающих сейчас первые очереди своих комплексов, «Унисто» сдала первые кирпично-монолитные дома в Лавриках еще в 2011 году, а после дополнила их второй очередью. Так что, у потенциальных покупателей здешних квартир есть возможность оценить не рендеры, а уже построенные корпуса, квартиры в которых почти распроданы. Пока даже корпуса 2011 года производят приятное впечатление, которое портят лишь спартанские планировки подъездов. Возведение еще двух корпусов, намеченных к сдаче в 2017 году, также идет достаточно бодрыми темпами, хотя продажи в них открылись только летом 2014 года.

С дополнительными отзывами редакции о других параметрах комплекса вы можете познакомиться, перейдя на страничку жилого комплекса "Тридевяткино царство". Пока же мы перемещается к следующему участку, где компания "ЦДС" реализует уже не просто ЖК, а полноценный проект комплексного освоения территории под брендом "Муринский посад".

Гигантский квартал кирпично-монолитных новостроек от ЦДС расположен сразу на выезде из уже заселенной части кластера Девяткино-Мурино. Как и соседние объекты здешние дома относятся к сегменту «дискаунтер» и завлекают покупателей в основном низкими ценами. В целом, данный объект абсолютно идентичен ЖК "Новое Мурино", построенному ЦДС на другой стороне Токсовского шоссе. Тамошние жители хоть и жалуются на качество постройки, но ключи получили во время. Первая очередь "Муринского посада", кажется, тоже успеет сдаться в срок, в начале 2015 года. Правда, первоначально ее предполагалось достроить еще в 2014 году. Последующие очереди пока построены до уровня первых этаже или и вовсе до стадии котлована.

Больше мнений редакции о трудностях подъезда к комплексу и других его особенностях читайте на страничке "Муринского посада". Мы же пройдем вверх по Арсенальной улице, к участку, где компания "Дальпитерстрой" заявила свой ЖК, судьба которого оказалась труднее, чем у всех окрестных новостроек.

ЖК под рабочим названием "Новое Девяткино", пожалуй, самый неблагополучный объект среди многочисленных новостроек Девяткино-Мурино. На участке "Дальпитерстроя" должны были появиться не только 24-этажные дома, но и новая школа для всего квартала. Однако, областные чиновники обнаружили, что проект серьезно отклоняется от разрешенных законом параметров и отозвали разрешение на строительство. В результате объект был заморожен на стадии нулевого цикла, сегодня стройплощадку покинула не только техника и рабочие, но и сторож, уже возведенные конструкции ветшают. Правда, по данным Restate.ru, к объекту уже присматриваются новый крупный девелопер, а значит, продажи и строительство скоро могут возобновиться. Судя по небольшому размеру участка, и объему уже выполненных работ, стройку вполне реально завершить за полтора-два года.

Так что, потенциальным покупателям стоит следить за последними новостями и об этом непростом объекте. Все они публикуются на странице комплекса "Новое Девяткино", там же вы найдете мнения Restate.ru о транспортной доступности и экологии комплекса. Завершаем мы свой объезд Нового Мурина на "горке" - в уже заселенном квартале между Арсенальной улице и Муринским шоссе, возвышающимся над Лавриками и долиной реки Охта. Один из последних участков здесь застраивает "Русская сказка" c домом "Подкова".

Кирпично-монолитный жилой дом "Подкова" строится на холме между долиной реки Охта и Токсовским шоссе. Хотя здешние квартиры дешевле, чем жилье в домах у самого метро "Девяткино", качество жизни в квартале может оказаться лучше благодаря несколько меньшей плотности застройки. По данным застройщика, сдача «Подковы» намечена на II квартал 2016 года, однако, постройка уже почти готова в конструкциях, в отличие от ряда «соседей», окончание строительства которых намечено на тот же срок. Правда, риск задержек все-таки существует: прошлый кризис ударил по «Русской сказке» ощутимо, заставив перенести сдачу некоторых объектов. Есть жалобы и на качество объектов у этого застройщика, в частности на коммуникации и отделку.

Экология, транспортная доступность и обеспеченность инфраструктурой у "Подковы" ничем не уступает другим комплексом по соседству и даже превосходит их по некоторым показателям. Подробнее об этом читайте на страничке дома "Подкова" на Restate.ru.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года 14.03.2024 14:42 750	Девелоперу Veren Group предоставлен кредит в 5,5 млрд рублей для строительства жилого комплекса в Сертолове Ленобласти 11.05.2023 13:16 1537	Градсовет Ленобласти одобрил масштабную застройку во Всеволожске и Новосаратовке 03.05.2023 11:46 4358
Петростат: за два месяца 2023 года в Ленобласти ввели в эксплуатацию более 10 тысяч квартир 16.03.2023 11:39 2263