246 606 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 декабря 2012, 13:22 3907

Прокуратура запретила ЖСК собирать деньги на уборку снега

Прокуратура Красносельского района Петербурга запретила ЖСК-1190 собирать деньги на уборку придомовой территории от снега и наледи. Повод - придомовая территория не оформлена в общую собственность жильцов дома. Следовательно, у ЖСК-1190 нет прав убирать там снег, значит, нельзя платить за это дворникам из средств, собранных жильцами на содержание общего имущества.

ЖСК, Городское хозяйство, Управление недвижимостью

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры вторичка в Красносельском районе, квартиры метро Ветеранов пр. и места Доблести ул.

Прокуратура запретила ЖСК собирать деньги на уборку снега

"Казалось бы, логика в представлении прокуратуры есть - раз придомовая территория не оформлена в общую собственность, так и нечего расходовать деньги, собранные на содержание как раз этой самой общей собственности, - комментирует Александр Жуматий, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. Однако, как-то само собой выпало то, что эта самая придомовая территория убирается за счет средств жильцов дома со времени введения этого дома в эксплуатацию, то есть уже более полутора десятков лет. И ни у кого до этого времени вопросов не возникало. Муниципальных дворников на этой территории никогда не было. « А самое главное: кто сейчас должен очищать дорожки и подход к парадным от снега - никто сказать не может. Это, видимо, прокуратуру вообще не беспокоит", - говорит Александр Жуматий.

"Если затраты на уборку территории предусмотрены в смете, утвержденной на собрании членов ЖСК, то сбор таких средств законен,- комментирует Екатерина Метелева, руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. - Жилищный кодекс РФ действительно предусматривает, что граждане, выбравшие способ управления своим домом в виде ТСЖ или ЖСК, имеют право сами для себя устанавливать размер платежей и дополнительные сборы, оформляя это решение протоколом общего собрания. Их размер устанавливается, независимо от размера территории, не основании фактических затрат».

Эксперты  также отмечают, что, принимая решение о сборе средств на уборку территории, собственники должны исходить из ее статуса: они обязаны оплачивать уборку территории, которая находится в их общедолевой собственности. Если земля оформлена «под обрез фундамента» или вообще не оформлена, двор считается городской территорией. И убирать его обязаны жилкомсервисы. На эти цели они получают средства из бюджета. Убирая территорию за счет своих собственников, ТСЖ имеют право требовать от жилкомсервисов возмещения понесенных на уборку затрат.

По словам Екатерины Метелевой, для того, чтобы оформить придомовую территорию в общую собственность, необходимо провести кадастровую съемку для последующего формирования земельного участка, как самостоятельного объекта. "При этом Постановлением совместного пленума ВАС и ВС от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что дополнительного оформления (госрегистрации прав собственности) для реализации прав собственности на земельный участок (для уборки территории) не требуется, - резюмирует она.

Между тем,  вопрос зимней уборки придомовых территорий сегодня  приобретает особую актуальность.  И не только в связи с тем, что жильцы, не зная своих прав, платят за то, что им не принадлежит. Но и потому, что даже там, где с имущественными отношениями все в порядке, дворовые территории все равно не убираются от снега.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУПетербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ
04.07.2019 12:20
Олег Островский: «После 1 июля застройщики многоквартирных домов поделятся на три группы»Олег Островский: «После 1 июля застройщики многоквартирных домов поделятся на три группы»
23.04.2019 12:52
В Южно-Приморском парке собираются строить храмовый комплекс, не спросив у местных жителейВ Южно-Приморском парке собираются строить храмовый комплекс, не спросив у местных жителей
20.05.2019 12:45
В ЖК «Огни Залива» открылся детский садВ ЖК «Огни Залива» открылся детский сад
18.09.2017 18:45
«КВС» и Полтавченко открыли новый отдел полиции в Красносельском районе«КВС» и Полтавченко открыли новый отдел полиции в Красносельском районе
01.09.2014 13:54
Губернатор: Планов по застройке Южно-Приморского парка пока нетГубернатор: Планов по застройке Южно-Приморского парка пока нет
13.02.2014 13:11
Комментарии с форума
Александр Жуматий   28 декабря 2012, 22:17
Интересно и другое: теперь те ТСЖ (ЖСК) у кого придомовая территория не оформлена в общую собственность не вправе сбивать сосульки и прочую наледь с крыш. Судите сами: лед с крыш непременно будет падать на эту самую городскую придомовую территорию, а ее нельзя убирать. Так, одна глупость порождает другую и т.д. Как это на нас похоже.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Переезд Почта-банк в новый офис может стать одной из крупнейших сделок на рынке аренды

19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх