Премьер Медведев провел в Ставрополе совещание по жилищному строительству
О том, что тормозит реализацию нацпроектов в области строительства, говорили на пятничном совещании в Ставрополе участники рынка и чиновники. Строители просили правительство стимулировать ипотеку и послаблений в схеме перехода на проектное финансирование. Местные власти жаловались на нехватку средств для инфраструктуры под новые жилые кварталы.
Факт остается фактом – нацпроекты по обеспечению разных российский регионов новым жильем, проседают, и серьезно. Согласно отчету, представленному Дмитрию Медведеву, объема ввода жилья, запланированный на этот год (75,6 млн кв. м), существенно меньше до 88 млн кв. м., о которых говорится в нацпроекте. А в 2015 году и вовсе был провал, от которого отрасль так и не оправилась до конца. О стимулировании жилищного строительства и говорили больше всего.
Предлагают не забывать о частном секторе (ИЖС), он может помочь поправить ситуацию. Завершается разработка программы по развитию индивидуального жилищного строительства, ее представят профильные ведомства на рассмотрение правительства в ближайшее время. Но основную «помощь» в этом вопросе ждут от многоэтажного строительства -67% новостроек приходится на эту часть жилья. Без ипотеки, а точнее ее стимулирования никуда - к 2024 году доля покупки с ее применением должна увеличиться до 66,2%. По замыслу правительства, к этому времени средняя ипотечная ставка должна составлять 7,9%, в 2021— 8,5%.
Но представители строительной сферы в лице президента ассоциации НОСТРОЙ Антона Глушкова усомнились в реальности последнего пункта. Ведь, несмотря на то, что ипотечная ставка в текущем 2019 году должна быть 8,9%, «по факту она в целом по России равна 10,25%». В качестве дополнительной меры стимулирования спроса у населения глава НОСТРОЙ предложил задуматься об ипотечных каникулах для тех, кто покупает квартиры с использованием эскроу-счетов, а также расширить категории граждан, имеющих право на льготные ставки по ипотеке.
Застройщики же, по мнению Глушкова, нуждаются в послаблениях по части нового механизма финансирования строек, а именно максимально ускорить процедуру выдачи заключений о 30%-степени готовности строек (сейчас она ведется очень медленно). А во-вторых, продлить срок для фиксации этого критерия до 31 декабря.
«Тем более что риски минимальны, потому что в данный момент застройщики, не имеющие 30-процентной готовности, не имеют права работать с денежными средствами дольщиков. За это время «ДОМ.РФ» сможет развернуть систему гарантирования, чтобы региональные проекты, которые в настоящее время не являются привлекательными для банков, имеют низкую маржинальность, смогли получить проектное финансирование», - пояснил Антон Глушков.
Высказались о «накипевшем» и главы регионов. Чтобы улучшить показатели по нацпроектам на местах, нужно не только строить само жилье, но и инфраструктуру, его обеспечивающую. Это тоже положительно скажется на спросе. Существующую подпрограмму «Стимул» (входит в федеральную целевую программу «Жилище») следует расширить. По словам губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова, нужно увеличить финансирование строительства социальной и дорожной инфраструктуры в регионах. Как пишет «Коммерсант», глава Минстроя Владимир Якушев подтвердил, что его ведомство совместно с Минфином уже готовят предложения по этому вопросу.
Источник фото: juristoff.com
НОСТРОЙСотрудников на Restate: 1г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3Москва,
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
900 
Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе?
Правительство снизило компенсации банкам по льготной ипотеке
