Предложение нового жилья в старой Москве растет. Но снижения цен ждать не стоит
Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы постепенно восстанавливается после двухгодичного падения, однако на стоимости новостроек это никак не отразится.
Как рассказала на «Деловом завтраке для лидеров рынка недвижимости» РБК коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова, за последние два года выбор строящегося жилья в старых границах столицы сократился до минимума. «К маю этого года предложение нового жилья в старой Москве снизилось до 1,76 млн кв. м. Это рекордно низкий объем за последние 7 лет. Фактически предложение упало до уровня 2014 года», - отметила она.
Однако уже в июне сокращение рынка фактически остановилось, а к сентябрю объем предложения увеличился до 2,1 млн кв. м. По прогнозам эксперта, ситуация продолжит улучшаться за счет выхода на рынок новых проектов. Однако на ценах квартир в новостройках рост предложения не скажется.
По словам Елизаветы Севастьяновой, цены существенно выросли действительно из-за дисбаланса спроса и предложения. «Но еще быстрее растет себестоимость строительства, она увеличилась почти на 30% и «съедает» тот прирост в выручке, который получают девелоперы за счет роста цен на недвижимость», - пояснила эксперт.
Поэтому ждать снижения цен на первичном рынке столицы не приходится, во всяком случае, в обозримом будущем.
При этом покупательский спрос на новое жилье не сокращается. По словам Елизаветы Севастьяновой, он перестал быть ажиотажным и аномальным, но по-прежнему остается высоким.
Спрос на строящееся жилье, по словам Елизаветы Севастьяновой, перестал быть ажиотажным и аномальным, но по-прежнему остается высоким. Так, в августе этого года в границах старой Москвы было продано 241 тыс. кв. м строящегося жилья, что на 8% больше, чем в августе 2019-го.
3875 
В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году
В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства
Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими
В сентябре 2025 года ипотека в России продолжила расти, несмотря на высокие ставки
