Предложение на первичке Новой Москвы растет, а спрос – снижается
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», за год объем предложения на первичном рынке Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы вырос на 54,5%.
К настоящему времени в экспозиции в Новой Москве находится 842 тыс. кв. м новостроек - 17,3 тыс. лотов в 34 проектах. При этом 96% этого предложения приходится на Новомосковский административный округ.
На территории НАО две трети экспозиции сосредоточено в трех поселениях: Сосенское – 54,5% Десеневское – 12% и Внуковское – 8,1%. При этом больше всего доля предложения увеличилась в поселениях Сосенское на 5,7% до 440,7 тыс. кв. м, Внуковское – на 2,9% до 65,2 тыс. кв. м и Рязановское – на 2,3% до 50,5 тыс. кв. м. За год экспозиция сократилась в поселениях Марушкинское (-0,4%), Десеновское (-6,8%) и Московский (-8,9%).
В ТАО предложение представлено в 2 поселениях: Первомайское – 86,9% (-2,8% за год) и Новофедоровское – 13,1% (-2,8% за год).
В НАО две трети экспозиции представлено на начальной стадии строительной готовности – 54,5% площади, которая за год уменьшилась на 8,2%: на нулевом цикле находится 33,7% площади (-3,1% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 20,8% (-5% за год). На стадии монтажных работ находится 7,1% (+1,5% за год). На заключительной стадии находится 38,4% предложения с ростом за год на 13,8%: на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 32,1% (+18,4% за год), на стадии благоустройства – 3,6% (-2,1% за год) и введены – 2,7% (-2,5% за год). В ТАО на заключительной стадии строительной готовности находится 85,4% предложения (-14,6% за год), на стадии монтажных работ – 14,6% (+14,6% за год).
«В результате снижения спроса в целом по рынку Новой Москвы прирост экспозиции продолжится. Тем более, что активность застройщиков по выводу новых объемов в реализацию не снижается, как показал 2022 год. Поэтому застройщики продолжат предоставлять скидки для того, чтобы активизировать спрос», - отмечает управляющий директор АН «Бон Тон» Валерия Цветкова.
Что же касается цен на квартиры в новостройках Новомосковского административного округа Москвы, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в НАО дают представление данные Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке НАО выросла на 9,27 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 240,58 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 6,4 млн до 20,2 млн рублей.
2471 
В Москве выдали разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Алхимово» в Новой Москве 
Предложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 раза
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
