Предложение коворкингов в Москве достигло исторического максимума

По итогам девяти месяцев 2022 года объем предложения гибких офисных пространств на рынке Москвы вырос на 109 тыс. кв. м и составил 381 тыс. кв. м на 218 площадках, возможности которых рассчитаны на 56,9 тыс. рабочих мест, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate.

Офисная недвижимость и офисы, Коворкинг, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Пресненском районе

Таким образом, по их данным, уже сейчас это значение превзошло годовые показатели прошлых лет в два раза, став максимальным за всю историю наблюдений.

По мнению экспертов, такая динамика стала ответом на рекордный спрос 2021 года. При этом аналитики отмечают, что почти половина нового предложения (44%) представлена двумя проектами, реализованными для компании OZON, впоследствии отказавшейся от арендованных площадей. В настоящее время к открытию готовятся еще 11 спекулятивных площадок общей площадью 33 тыс. кв. м и, кроме того, около 80 тыс. кв. м заявлено операторами в формате built-to-suit.

По оценке аналитиков IBC Real Estate, доля гибких пространств в общем объеме офисных площадей в Москве составляет сейчас 1,9%. Общее количество операторов – 136. Более 80% площадей сервисных офисов представлены сетевыми игроками, а 60% от всего объема предложения управляется десятью крупнейшими операторами.

Показатели ставок аренды в сегменте гибких офисов варьируются в зависимости от локации. Традиционно самые высокие показатели фиксируются в наиболее популярных деловых районах города. Средняя запрашиваемая ставка аренды за одно рабочее место в месяц без учета НДС составляет: в Москва-Сити – 39,3 тыс. рублей, в ЦДР – 36,3 тыс. рублей, в Ленинградском коридоре – 34,8 тыс. рублей. При этом стоимость прайм-площадки с премиальным сервисом в качественных локациях может достигать 50-60 тыс. рублей за одно рабочее место в месяц без учета НДС.

Если же рассматривать рынок аренды офисной недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости аренды офисных помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с начала октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Москвы выросла на 515 рублей и сейчас в среднем составляет 2870 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 45,25 тыс. до 4,6 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве закрыли сделку по покупке корпуса на 47 тысяч квадратных метров строящегося офисного комплекса iCity 25.07.2023 13:05 2562	Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 482	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 4296
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1351	От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России 18.07.2024 14:10 1042	«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate 03.06.2024 17:30 1565