Предложение коворкингов в Москве достигло исторического максимума Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 324 780 объектов недвижимости России

3 324 780 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
4 октября 2022, 10:43 682

Предложение коворкингов в Москве достигло исторического максимума

По итогам девяти месяцев 2022 года объем предложения гибких офисных пространств на рынке Москвы вырос на 109 тыс. кв. м и составил 381 тыс. кв. м на 218 площадках, возможности которых рассчитаны на 56,9 тыс. рабочих мест, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate.

Офисная недвижимость и офисы, Коворкинг, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Пресненском районе

Предложение коворкингов в Москве достигло исторического максимума

Таким образом, по их данным, уже сейчас это значение превзошло годовые показатели прошлых лет в два раза, став максимальным за всю историю наблюдений.

По мнению экспертов, такая динамика стала ответом на рекордный спрос 2021 года. При этом аналитики отмечают, что почти половина нового предложения (44%) представлена двумя проектами, реализованными для компании OZON, впоследствии отказавшейся от арендованных площадей. В настоящее время к открытию готовятся еще 11 спекулятивных площадок общей площадью 33 тыс. кв. м и, кроме того, около 80 тыс. кв. м заявлено операторами в формате built-to-suit.

По оценке аналитиков IBC Real Estate, доля гибких пространств в общем объеме офисных площадей в Москве составляет сейчас 1,9%. Общее количество операторов – 136. Более 80% площадей сервисных офисов представлены сетевыми игроками, а 60% от всего объема предложения управляется десятью крупнейшими операторами.

Показатели ставок аренды в сегменте гибких офисов варьируются в зависимости от локации. Традиционно самые высокие показатели фиксируются в наиболее популярных деловых районах города. Средняя запрашиваемая ставка аренды за одно рабочее место в месяц без учета НДС составляет: в Москва-Сити – 39,3 тыс. рублей, в ЦДР – 36,3 тыс. рублей, в Ленинградском коридоре – 34,8 тыс. рублей. При этом стоимость прайм-площадки с премиальным сервисом в качественных локациях может достигать 50-60 тыс. рублей за одно рабочее место в месяц без учета НДС.

Если же рассматривать рынок аренды офисной недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости аренды офисных помещений можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с начала октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Москвы выросла на 515 рублей и сейчас в среднем составляет 2870 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 45,25 тыс. до 4,6 млн рублей в месяц.


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем субаренды на офисном рынке Москвы вырос на четвертьОбъем субаренды на офисном рынке Москвы вырос на четверть
21.11.2022 15:41 545
На офисном рынке Москвы закрыта одна из крупнейших сделокНа офисном рынке Москвы закрыта одна из крупнейших сделок
07.07.2022 13:26 1975
«Москва-Сити» импортозамещается. Уже 85% офисов занимают российские компании«Москва-Сити» импортозамещается. Уже 85% офисов занимают российские компании
02.06.2022 14:28 1267
Спрос на офисы в Москве может вырасти в полтора раза. Арендаторы возвращаются в центрСпрос на офисы в Москве может вырасти в полтора раза. Арендаторы возвращаются в центр
02.12.2021 11:40 2756
В редевелопмент промзоны «Сити-Север» вложат 130 млрд рублей. Там построят магазины, офисы и апартаментыВ редевелопмент промзоны «Сити-Север» вложат 130 млрд рублей. Там построят магазины, офисы и апартаменты
05.10.2021 11:40 2071
На рынке коворкингов Москвы заключена одна из крупнейших сделок в историиНа рынке коворкингов Москвы заключена одна из крупнейших сделок в истории
12.04.2021 13:36 1154
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх