Предложение элитных квартир в Москве уменьшилось на 22%
По подсчетам аналитиков агентства «Метриум», в IV квартале 2020 года рынок элитных новостроек включал 109 проектов с объемом экспозиции 3 735 лотов (440,4 тыс. кв. метров)
По количеству лотов предложение сократилось на 4% за квартал и на 22% за год. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 6% и 27% за квартал и за год соответственно.
Уменьшение объема предложения произошло на фоне активного выхода на рынок новых проектов – за прошедший год продажи открылись в 17 премиальных жилых комплексах (аналогично 2019 году). Причина сокращения рынка заключается в высоком спросе и вымывании наиболее ликвидных лотов.
К концу года доля квартир на рынке новостроек элитного класса выросла и вновь стала превалировать над долей апартаментов (52,6%). Доля апартаментов пропорционально уменьшилась и составила 47,4%. Среди новых проектов, вышедших на рынок в 2020 году, абсолютное большинство - жилые.
Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек премиум-класса составила по итогам 2020 года 623,2 тыс. руб. (+2,5% за квартал; +8,3% за год). На динамику средней цены квадратного метра оказало влияние поступление в реализацию проектов с высокой ценой (значительно выше усредненного показателя по сегменту), плановое повышение цен в комплексах, занимающих весомую долю рынка, а также вымыванием доступных лотов с низкой ценой.
1439 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
