Предложение элитных квартир на рынке аренды Москвы достигло максимума. Спрос упал на четверть Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 326 642 объекта недвижимости России

3 326 642 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
29 августа 2022, 15:31 2958

Предложение элитных квартир на рынке аренды Москвы достигло максимума. Спрос упал на четверть

В Москве объем предложения в аренду элитной недвижимости в настоящее время является максимальным за все время наблюдений данного сегмента рынка, отмечают аналитики Intermark Real Estate (ранее Savills).

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры вторичка на Арбате

Предложение элитных квартир на рынке аренды Москвы достигло максимума. Спрос упал на четверть

При этом в июле нынешнего года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду практически не изменился. Таким образом, подтвердился прежний прогноз экспертов относительно постепенного снижения темпа прироста объема предложения и его постепенной стабилизации. Если в феврале этого года прирост числа квартир за месяц был на уровне 33%, то по итогам июля показатель снизился до минимального уровня за последнее полугодие, составив 2%.

Запас прочности высокобюджетного рынка аренды Москвы вырос на 37% за последний год: c 1,3 до 1,8 года. Это то время, которое требуется для сдачи в аренду всех квартир, которые предлагаются в настоящий момент.

Спрос на аренду элитного жилья в Москве снизился в июле на 7% в сравнении с прошлым месяцем. В годовом отношении этот показатель сократился на 24%. При этом, если сравнивать совокупный спрос в январе-июле 2022 года и за аналогичный период 2020 года, когда был отмечен низкий спрос из-за влияния Covid-19, то можно отметить, наоборот, рост числа запросов на аренду элитных квартир.

С точки зрения географии спроса самым востребованным районом по итогам полугодия стал Арбат-Кропоткинская - 19% от общего числа всех сделок. Второе место по популярности заняли сразу две локации -Тверская-Кремль и Замоскворечье, где было заключено по 11% сделок соответственно. При этом доля спроса в районе Замоскворечье за год увеличилась на 3 п.п.

Самый распространенный диапазон ставок аренды сделок –от 100 тыс. до 200 тыс. рублей за объект в месяц. На такой бюджет пришлась почти половина спроса по итогам января-июля 2022 года (46%).

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости объектов можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с начала сентября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве снизилась на 4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 70,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом находится в пределах от 31 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц.

SavillsSavillsСотрудников на Restate: 3
Барыковский переулок, 2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве предложение элитных новостроек за пределами центра города выросло в пять разВ Москве предложение элитных новостроек за пределами центра города выросло в пять раз
29.07.2022 13:41 1251
Предложение элитной «загородки» Подмосковья не успевает за спросомПредложение элитной «загородки» Подмосковья не успевает за спросом
25.07.2022 16:21 4080
Иностранные арендаторы покидают рынок элитного жилья Москвы. Но хозяевам квартир волноваться не стоитИностранные арендаторы покидают рынок элитного жилья Москвы. Но хозяевам квартир волноваться не стоит
18.07.2022 17:52 1267
Выживет только супер-премиум: в Москве растет спрос только на один формат элитного жильяВыживет только супер-премиум: в Москве растет спрос только на один формат элитного жилья
13.07.2022 16:45 4583
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спросаРынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса
24.06.2022 14:57 2308
Спрос на аренду элитного жилья в Москве просел вдвое. Восстановление рынка ожидается к концу летаСпрос на аренду элитного жилья в Москве просел вдвое. Восстановление рынка ожидается к концу лета
29.06.2022 10:45 1024
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх