Предложение апартаментов в Петербурге значительно превышает спрос
По итогам первых шести месяцев 2022 года на рынке апартаментов Петербурга в продажу вышли 14 новых проектов общим номерным фондом 5,7 тыс. лотов суммарной площадью 168 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers.
По их данным, этот показатель в 3,4 раза превышает результат аналогичного периода 2021 года, когда девелоперы вывели на рынок 1,7 тыс. лотов.
Всего по состоянию на конец июня 2022 года в Петербурге в продаже находятся 3,3 тыс. лотов общей площадью 118,4 тыс. кв. м. Более 83% от количества номеров в экспозиции традиционно составляет сервисный формат.
При этом, по итогам первого полугодия 2022 года в Петербурге было реализовано чуть более 900 лотов, что в три раза ниже рекордного результата первых шести месяцев 2021 года. Во втором квартале 2022 года продажи апартаментов снизились на 67% в целом по рынку, однако спрос на рекреационные апартаменты оставался стабилен.
«Девелопмент – достаточно инерционный процесс, поэтому застройщики приобретали участки, разрабатывали концепции и принимали решение о выводе новых проектов в прошлом году, в период высокого спроса, динамично растущих цен и привлекательной доходности. В результате, проекты вышли в продажу в период резкого охлаждения спроса на такой продукт», - пояснил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Он напомнил, что весной этого года на фоне высоких ипотечных ставок многие инвесторы взяли паузу до восстановления ситуации и размещали денежные средства на депозитах. Сомнения инвесторов подкреплялись неопределенностью в части туристических потоков и спроса на аренду апартаментов.
«Однако планомерное снижение ключевой ставки ЦБ, окончание срока действия депозитов и активный внутренний турпоток должны вернуть инвестиционный спрос на рынок апартаментов», - считает эксперт.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
Яновости
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
5280 
.png){kind=small}
Количество строящихся в Петербурге апартаментов сокращается
В будущем году Петербург потратит на жилье для очередников почти 7 млрд рублей
В сентябре в Петербурге сдано в эксплуатацию около 220 тыс. кв. м жилья
Спрос на апартаменты в Петербурге за квартал вырос на 40%
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 12-25 сентября 2022 года
В Петербурге понемногу растет предложение пентхаусов
