Предложение апартаментов в Петербурге значительно превышает спрос

По итогам первых шести месяцев 2022 года на рынке апартаментов Петербурга в продажу вышли 14 новых проектов общим номерным фондом 5,7 тыс. лотов суммарной площадью 168 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Nikoliers.

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, этот показатель в 3,4 раза превышает результат аналогичного периода 2021 года, когда девелоперы вывели на рынок 1,7 тыс. лотов.

Всего по состоянию на конец июня 2022 года в Петербурге в продаже находятся 3,3 тыс. лотов общей площадью 118,4 тыс. кв. м. Более 83% от количества номеров в экспозиции традиционно составляет сервисный формат.

При этом, по итогам первого полугодия 2022 года в Петербурге было реализовано чуть более 900 лотов, что в три раза ниже рекордного результата первых шести месяцев 2021 года. Во втором квартале 2022 года продажи апартаментов снизились на 67% в целом по рынку, однако спрос на рекреационные апартаменты оставался стабилен.

«Девелопмент – достаточно инерционный процесс, поэтому застройщики приобретали участки, разрабатывали концепции и принимали решение о выводе новых проектов в прошлом году, в период высокого спроса, динамично растущих цен и привлекательной доходности. В результате, проекты вышли в продажу в период резкого охлаждения спроса на такой продукт», - пояснил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

Он напомнил, что весной этого года на фоне высоких ипотечных ставок многие инвесторы взяли паузу до восстановления ситуации и размещали денежные средства на депозитах. Сомнения инвесторов подкреплялись неопределенностью в части туристических потоков и спроса на аренду апартаментов.

«Однако планомерное снижение ключевой ставки ЦБ, окончание срока действия депозитов и активный внутренний турпоток должны вернуть инвестиционный спрос на рынок апартаментов», - считает эксперт.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 3354	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7047	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5828
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4837	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2265	Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2492