25 декабря 2024, 08:24 7628

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Половина новостроек со сроков ввода в 2026 году может оказаться под угрозой

Минстрой считает, что около 47% строящихся ЖК в стране находятся в группе риска. Причина - высокая ключевая ставка, которая бьет не только по ипотеке, но и по бизнесу застройщиков.

Банки и финансовые учреждения, Мнение государственных органов и властей. Официоз., Девелопмент

Министерство строительства РФ лоббирует идею поддержки застройщиков в 2025 году. По мнению чиновников, строительная отрасль может столкнуться с серьезными трудностями уже в ближайшее время.

"Сегодня 97,5% проектов полностью зависят от банковского финансирования. Стоимость обслуживания кредитов при ставке 21% по сравнению со ставкой 8,5% в августе 2023 уже увеличилась на 355 млрд рублей", - считают в Минстрое.

Также в ведомстве считают, что при сохранении нынешнего курса Центробанка и высокой ключевой ставки (что следует из прогноза ЦБ на 2025 год) в отношении не менее 28% проектов LLCR (показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта) достигнет значения 1,1 и менее.

Таким образом, одна только высокая ключевая ставка может привести к тому, что около 47% новостроек со сроком ввода в 2026 году могут оказаться в группе риска. Поскольку смириться с таким уровнем риска правительство никак не может, Кабмин предлагает оказать застройщикам помощь - возместить часть затрат по их банковским кредитам.

Правда, эту идею активно критикует все тот же Центробанк, а также соседнее ведомство - Минэкономразвития. Поэтому перспективы принятия такой программы в интересах застройщиков остаются неопределенными

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 680	Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 1426	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 2246
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 2776	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 3530	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 6396