Почему квартиры в России не дешевеют — даже на фоне кризиса

Несмотря на рост ставок и снижение доступности ипотеки, рынок новостроек в России не демонстрирует даже умеренного снижения цен. Почему жильё продолжает дорожать — и при каких условиях возможна коррекция на 10–15% — разбираемся в материале.

С сентября 2024 года новостройки в России не только не дешевеют — они даже немного подрастают в цене, пишет Правда.Ру со ссылкой на эксперта «Гарда Капитал» Кирилла Селезнёва.

Цены стоят как вкопанные

С начала осени прошлого года рынок новостроек демонстрирует завидную стабильность. Ни одного месяца со снижением цен — даже умеренным — зафиксировано не было. Напротив, по словам Селезнёва, в среднем по стране ценовая динамика остаётся либо нейтральной, либо с лёгким ростом. Основная причина в том, что рынок поддерживается ипотекой: за год количество ипотечных сделок увеличилось на 7,6%, а именно они формируют основную массу продаж в первичном сегменте.

По мнению Селезнёва:

«Рынок либо будет медленно расти, либо стагнировать, но обвала ждать не стоит — особенно с учетом планов ЦБ по снижению ставок».

Когда возможна просадка на 10–15%?

Серьёзное снижение цен на квартиры — на уровне 10–15% — возможно только в случае масштабного кризиса или отмены всех форм господдержки, включая семейную ипотеку. То есть для этого нужна не просто экономическая турбулентность, а системный слом текущей модели рынка. Пока такой сценарий выглядит маловероятным. Более того, если регулятор продолжит снижать ставку, спрос будет постепенно восстанавливаться, что не даст ценам резко просесть.

Локальные скидки — это не тренд

Да, в отдельных городах вроде Абакана, Саранска и Нефтеюганска цены просели до 12%. Но это связано не с рынком в целом, а:
— с избытком предложения,
— или с проблемами у конкретных застройщиков, которые вынуждены снижать цены.

Сейчас — не лучший момент ждать общероссийской «распродажи» на квартиры. Но если вы гибкие по географии, можно найти точечные предложения со скидкой — особенно там, где застройщик торопится продавать.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Самолет» на первом месте по объемам строительства в России, ПИК лидирует в Москве 02.08.2025 09:08 220	Блиц-опрос: что застройщики думают об ипотеке с дифференцированными ставками 01.08.2025 07:45 356	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 480
«Движение.Конф» впервые пройдет в Санкт-Петербурге 30.07.2025 17:25 387	В Москве пройдёт форум «Земли России» — ключевое событие по земельной повестке 30.07.2025 11:30 420	Больше чем метры: как инфраструктура становится драйвером продаж 30.07.2025 08:00 678