По версии застройщиков, в ближайшее время компании Михаила Гуцериева будут проданы для покрытия долгов Бинбанка
Застройщики предполагают, что в ближайшее время девелоперские компании «Интеко» и А101 Михаила Гуцериева будут проданы для покрытия долгов Бинбанка. Причем, по достаточно низкой цене. Об этом в кулуарах конференции «Крипторубль и современные технологии: блокчейн новых возможностей» рассказал партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский, сообщает RNS.
По словам Котровского, для реализации у Гуцериева есть примерно восемь месяцев. Речь идет о части девелоперских проектов, в том числе компаниях «Интеко» и А101, а также о земельном банке. По мнению Котровского, у девелоперов, которые намерены развивать свои проекты, есть прекрасный шанс по довольно низкой цене приобрести качественные активы.
Продажа активов необходима для покрытия долгов Бинбанка (№49 в рейтинге 100 самых надежных российских банков Forbes за 2017 год) Михаила Гуцериева и Михаила Шишханова, которые вдвоем они контролируют 96,5594 % голосующих акций банка.
21 сентября совладельцы попросили ЦБ провести санацию Бинбанка. ЦБ ввел в банк временную администрацию и объявил финансовое оздоровление кредитной организации с помощью средств Фонда консолидации банковского сектора. Банк России предварительно оценил потребности Бинбанка, Рост банка, Уралприватбанка и «Бинбанк Диджитал» в капитале в размере 250-350 млрд рублей.
Начато оформление нефинансовых активов собственников Бинбанка на баланс кредитной организации. Это активы в углеводородном секторе, пищевой промышленности, нанотехнологий и, конечно, недвижимость.
Шишханов в интервью радиостанции «Коммерсантъ FM уже заявил о готовности продать свою долю в санируемом банке «за рубль». По его словам, скорее всего 75% акций Бинбанка перейдут Банку России, 25% останется у нынешних владельцев.
Шишханов начал распродажу своих активов для поддержания банка еще полтора года назад, в декабре прошлого года попросил Гуцериева поискать выход из ситуацию Однако в феврале партнеры поняли, что без помощи ЦБ не обойтись и вступили с регулятором в переговоры.
По оценке Forbes, доход группы «Сафмар», в которой сосредоточены основные активы собственников Бинбанка, от сдачи в аренду недвижимости в 2017 году достиг 495 млн долларов. В портфеле «Сафмара» 278 тыс. кв. м торговой недвижимости, 953 тыс. кв. м офисов, 1,9 млн кв. м складов и гостиницы на 2,7 тыс. номеров.
По мнению экспертов, опрошенных изданием, годовую выручку в размере 495 млн долларов может приносить недвижимость стоимостью не менее 5 млрд долларов (без учета активов в жилой недвижимости).
По данным Банки.ру, на 1 сентября 2017 года нетто-активы банка — 1 121,51 млрд рублей (12-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 94,33 млрд, кредитный портфель — 160,33 млрд, обязательства перед населением — 533,72 млрд.
1337 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
