— 192 707 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 августа 2017, 16:50 2881

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу пока малочисленных наемных домов. По ликвидируемой программе жильцы могли со временем выкупать снятые квартиры, но арендная плата была выше.

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Председатель жилищного комитета Валерий Шиян на заседании городского правительства заявил, что продолжать программу коммерческого найма жилья нецелесообразно, поскольку она дублирует схему аренды жилья в наемных домах.

Сегодня гражданам в наемных домах предоставлены 170 квартир из 210-ти – в доме на улице Еремеева, 3, корпус 2 и в Охотничьем переулке, 9. До конца года предполагается ввести в эксплуатацию еще один дом – в квартале 47 южнее реки Волковка, на 295 квартир. Арендное жилье предназначено для граждан из числа городских очередников с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет 7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 10 тыс., трехкомнатной – 15 тыс. рублей. В действующей редакции закона право на предоставление жилья в наемных домах имеют граждане с доходом 2-4 прожиточных минимума на каждого члена семьи - 20-40 тыс. рублей. Новая редакция предлагает увеличить верхнюю планку до пяти прожиточных минимумов – 50 тыс. рублей.

Сейчас в городе действует учетная норма для коммунальных квартир 15 кв. м, для граждан, проживающих в отдельных квартирах - 9 кв. м. Поскольку наемные дома предполагается использовать, чтобы увеличить темпы расселения коммуналок, новая норма предлагает не предполагает учитывать площадь в коммуналках – достаточно самого статуса жителя коммунальной квартиры. Для жильцов отдельных квартир норма сохраняется.

Параллельно жилищный комитет предлагает постепенно сворачивать программу коммерческого найма. Сейчас по этой схеме используются 1287 квартир в Красногвардейском, Красносельском, Пушкинском, Московском, Невском и Петродворцовом районах. Стоимость найма здесь выше, чем в арендных домах, но арендаторы имеют право на их выкуп в рассрочку и по льготной цене. Жилищный комитет на свое сайте публикует примерные расчеты, согласно которым выкуп квартир пополнит городской бюджет на 3 млрд рублей – правда, в течение пяти лет. По расчетам, стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м составляет 3,2 млн рублей, с учетом понижающего льготного коэффициента 0,6 - 1,92 млн рублей. Первый взнос должен составить 576 тыс. рублей, ежемесячный платеж, растянутый на пять лет, - 22,4 тыс. рублей. При этом нанимателем коммерческого жилья будет предоставлен выбор – оплачивать аренду дальше или выкупить квартиру.

Программа организации доходных домов в Петербурге была принята в 2010 году. Планировалось к 2013 году открыть 58 доходных домов. Предполагалось, что такие доходные дома решать проблему размещения приезжих в Петербург для работы в сфере ЖКХ. Однако дешевое жилье привлекло иную рабочую силу – трудовых мигрантов из стран СНГ. Темпы финансирования и реконструкции домов изначально отставали от заявленных – сейчас таких объектов в городе всего 17. При этом койко-места в «доходных общежитиях» пустуют. В марте жилищный комитет начал постепенно сокращаться программу, исключая из нее адреса. После корректировки программы она будет исполнена лишь наполовину - 8,8 тыс. кв. м к 2018 году вместо 15,9 тыс. По мнению экспертов, неуспех программы связан с ее невнятным позиционированием – изначально не было ясности, для какой именно целевой аудитории предназначены доходные дома.

Жилищный комитетЖилищный комитет
Островского пл. 11 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В 2018 году Жилищный комитет Петербурга планирует расселить 3,8 тыс. коммунальных квартир
01.02.2018 17:12
C 2008 года в Петербурге расселили 40 000 коммуналок, осталось еще 76 000
27.10.2017 11:26
На вторичном рынке жилья Финляндии по итогам 2017 года количество сделок выросло на 2%
30.01.2018 11:15
Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1
29.01.2018 12:05
В Петербурге по итогам 2017 года вырос объем продажи жилой недвижимости – и на первичном, и на вторичном рынке
17.01.2018 17:09
Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках
19.12.2017 13:30
Комментарии с форума
Ольга   5 сентября 2017, 10:24
"Стоимость найма здесь выше, чем в арендных домах". Кто пишет эту чушь. Не выше, а в 2 раза ниже , чем в наёмных домах. Вот на основании таких бумагомарак и закрываются программы. Не плохо сначала ознакомиться с программами, а потом писать.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх