Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 165 100 объектов недвижимости России
30 августа 2017, 16:50 5290

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу пока малочисленных наемных домов. По ликвидируемой программе жильцы могли со временем выкупать снятые квартиры, но арендная плата была выше.

Законы о недвижимости, Аренда - рынок аренды недвижимости

Председатель жилищного комитета Валерий Шиян на заседании городского правительства заявил, что продолжать программу коммерческого найма жилья нецелесообразно, поскольку она дублирует схему аренды жилья в наемных домах.

Сегодня гражданам в наемных домах предоставлены 170 квартир из 210-ти – в доме на улице Еремеева, 3, корпус 2 и в Охотничьем переулке, 9. До конца года предполагается ввести в эксплуатацию еще один дом – в квартале 47 южнее реки Волковка, на 295 квартир. Арендное жилье предназначено для граждан из числа городских очередников с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет 7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 10 тыс., трехкомнатной – 15 тыс. рублей. В действующей редакции закона право на предоставление жилья в наемных домах имеют граждане с доходом 2-4 прожиточных минимума на каждого члена семьи - 20-40 тыс. рублей. Новая редакция предлагает увеличить верхнюю планку до пяти прожиточных минимумов – 50 тыс. рублей.

Сейчас в городе действует учетная норма для коммунальных квартир 15 кв. м, для граждан, проживающих в отдельных квартирах - 9 кв. м. Поскольку наемные дома предполагается использовать, чтобы увеличить темпы расселения коммуналок, новая норма предлагает не предполагает учитывать площадь в коммуналках – достаточно самого статуса жителя коммунальной квартиры. Для жильцов отдельных квартир норма сохраняется.

Параллельно жилищный комитет предлагает постепенно сворачивать программу коммерческого найма. Сейчас по этой схеме используются 1287 квартир в Красногвардейском, Красносельском, Пушкинском, Московском, Невском и Петродворцовом районах. Стоимость найма здесь выше, чем в арендных домах, но арендаторы имеют право на их выкуп в рассрочку и по льготной цене. Жилищный комитет на свое сайте публикует примерные расчеты, согласно которым выкуп квартир пополнит городской бюджет на 3 млрд рублей – правда, в течение пяти лет. По расчетам, стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м составляет 3,2 млн рублей, с учетом понижающего льготного коэффициента 0,6 - 1,92 млн рублей. Первый взнос должен составить 576 тыс. рублей, ежемесячный платеж, растянутый на пять лет, - 22,4 тыс. рублей. При этом нанимателем коммерческого жилья будет предоставлен выбор – оплачивать аренду дальше или выкупить квартиру.

Программа организации доходных домов в Петербурге была принята в 2010 году. Планировалось к 2013 году открыть 58 доходных домов. Предполагалось, что такие доходные дома решать проблему размещения приезжих в Петербург для работы в сфере ЖКХ. Однако дешевое жилье привлекло иную рабочую силу – трудовых мигрантов из стран СНГ. Темпы финансирования и реконструкции домов изначально отставали от заявленных – сейчас таких объектов в городе всего 17. При этом койко-места в «доходных общежитиях» пустуют. В марте жилищный комитет начал постепенно сокращаться программу, исключая из нее адреса. После корректировки программы она будет исполнена лишь наполовину - 8,8 тыс. кв. м к 2018 году вместо 15,9 тыс. По мнению экспертов, неуспех программы связан с ее невнятным позиционированием – изначально не было ясности, для какой именно целевой аудитории предназначены доходные дома.

Жилищный комитетЖилищный комитетСотрудников на Restate: 1
Островского пл. 11 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают растиСтавка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
28.05.2025 08:52 5454
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историейДолгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
15.04.2025 09:13 2091
Новостройки Петербурга  меняют тренды.  Бизнес-класс переезжает на намывНовостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
21.01.2025 09:10 2501
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в ПетербургеИндексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге
30.12.2024 09:16 1639
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвойСамая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
24.07.2024 08:03 1289
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожатьИндексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать
27.06.2024 16:33 1555
Комментарии с форума
Ольга   5 сентября 2017, 10:24
"Стоимость найма здесь выше, чем в арендных домах". Кто пишет эту чушь. Не выше, а в 2 раза ниже , чем в наёмных домах. Вот на основании таких бумагомарак и закрываются программы. Не плохо сначала ознакомиться с программами, а потом писать.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх