— 245 451 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 августа 2017, 16:50 2314

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу пока малочисленных наемных домов. По ликвидируемой программе жильцы могли со временем выкупать снятые квартиры, но арендная плата была выше.

По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Председатель жилищного комитета Валерий Шиян на заседании городского правительства заявил, что продолжать программу коммерческого найма жилья нецелесообразно, поскольку она дублирует схему аренды жилья в наемных домах.

Сегодня гражданам в наемных домах предоставлены 170 квартир из 210-ти – в доме на улице Еремеева, 3, корпус 2 и в Охотничьем переулке, 9. До конца года предполагается ввести в эксплуатацию еще один дом – в квартале 47 южнее реки Волковка, на 295 квартир. Арендное жилье предназначено для граждан из числа городских очередников с невысоким уровнем дохода, которые не могут позволить себе купить квартиру. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таком доме составляет 7 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 10 тыс., трехкомнатной – 15 тыс. рублей. В действующей редакции закона право на предоставление жилья в наемных домах имеют граждане с доходом 2-4 прожиточных минимума на каждого члена семьи - 20-40 тыс. рублей. Новая редакция предлагает увеличить верхнюю планку до пяти прожиточных минимумов – 50 тыс. рублей.

Сейчас в городе действует учетная норма для коммунальных квартир 15 кв. м, для граждан, проживающих в отдельных квартирах - 9 кв. м. Поскольку наемные дома предполагается использовать, чтобы увеличить темпы расселения коммуналок, новая норма предлагает не предполагает учитывать площадь в коммуналках – достаточно самого статуса жителя коммунальной квартиры. Для жильцов отдельных квартир норма сохраняется.

Параллельно жилищный комитет предлагает постепенно сворачивать программу коммерческого найма. Сейчас по этой схеме используются 1287 квартир в Красногвардейском, Красносельском, Пушкинском, Московском, Невском и Петродворцовом районах. Стоимость найма здесь выше, чем в арендных домах, но арендаторы имеют право на их выкуп в рассрочку и по льготной цене. Жилищный комитет на свое сайте публикует примерные расчеты, согласно которым выкуп квартир пополнит городской бюджет на 3 млрд рублей – правда, в течение пяти лет. По расчетам, стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м составляет 3,2 млн рублей, с учетом понижающего льготного коэффициента 0,6 - 1,92 млн рублей. Первый взнос должен составить 576 тыс. рублей, ежемесячный платеж, растянутый на пять лет, - 22,4 тыс. рублей. При этом нанимателем коммерческого жилья будет предоставлен выбор – оплачивать аренду дальше или выкупить квартиру.

Программа организации доходных домов в Петербурге была принята в 2010 году. Планировалось к 2013 году открыть 58 доходных домов. Предполагалось, что такие доходные дома решать проблему размещения приезжих в Петербург для работы в сфере ЖКХ. Однако дешевое жилье привлекло иную рабочую силу – трудовых мигрантов из стран СНГ. Темпы финансирования и реконструкции домов изначально отставали от заявленных – сейчас таких объектов в городе всего 17. При этом койко-места в «доходных общежитиях» пустуют. В марте жилищный комитет начал постепенно сокращаться программу, исключая из нее адреса. После корректировки программы она будет исполнена лишь наполовину - 8,8 тыс. кв. м к 2018 году вместо 15,9 тыс. По мнению экспертов, неуспех программы связан с ее невнятным позиционированием – изначально не было ясности, для какой именно целевой аудитории предназначены доходные дома.

Жилищный комитетЖилищный комитет
Островского пл. 11 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Депутат Вишневский получил ответ председателя Жилкомитета Шияна, как накопить на новую квартиру за семь лет
11.08.2017 15:52
За полугодие в Петербурге расселено более 1,8 тыс. коммунальных квартир, годовой план – 4 тыс. коммуналок
21.07.2017 10:58
Вице-губернатор Николай Бондаренко раскритиковал работу директоров Жилищных агентств и пригрозил увольнением
13.07.2017 17:40
Комментарии с форума
Ольга   5 сентября 2017, 10:24
"Стоимость найма здесь выше, чем в арендных домах". Кто пишет эту чушь. Не выше, а в 2 раза ниже , чем в наёмных домах. Вот на основании таких бумагомарак и закрываются программы. Не плохо сначала ознакомиться с программами, а потом писать.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх