Плюсы и минусы договоров ДДУ и ЖСК

Покупатели квартир в новостройках не всегда четко понимают разницу между различными формами оформления покупки. Однако, нужно четко представлять себе, что скрывается за каждой схемой - ЖСК и ДДУ.

Сделки, Новостройки и квартиры в новостройках, ЖСК

На сегодняшний день все крупные застройщики работают по двум схемам: Договор Долевого Участия (ДДУ) или Жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Схема ДДУ становится со временем более популярной и несет больше выгод и гарантий для покупателя. В чем же отличие ДДУ и ЖСК?

Во-первых, договор ЖСК не регистрируют в УФРС. Поэтому теоретически возможны двойные продажи. Во-вторых, по договору ЖСК застройщик не отвечает так строго за выполнение сроков сдачи дома. Кроме того, в договоре ЖСК указана цена квартиры, но в реальности она может измениться. Например, если значительно вырастут расходы на строительство дома, вам поднимут цену на квартиру и юридически будут правы. Наконец, застройщики, работающие по 214 фз не начинают продавать квартиры, пока у них нет разрешения на строительство. Жилищно-строительный кооператив не ограничен такими рамками закона.

На самом деле, если вы покупаете квартиру у надежного, застройщика, то и договор ЖСК не должен сильно пугать. Как правило, серьезных проблем не возникает. А если возникнут настоящие трудности у застройщика, который работает по ДДУ, то и 214 фз может не помочь. Смотрите больше на репутацию застройщика, чем на тонкости в его договорах.

Если хотите почитать про юридические тонкости, интересно написано на сайте Про Недвижимость.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 5097	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7460	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8824
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8581	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5876	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4949