Петербургский ЗакС принял законопроект о компенсациях владельцам гаражей, который оппозиция назвала юридической пустышкой
Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло законопроект о выплате компенсаций владельцам гаражей, даже если договор аренды с ними на земельный участок не расторгнут. Предложенные оппозицией поправки депутаты проигнорировали. В результате есть сомнения, сможет ли закон работать.
По действующему законодательству владельцы снесенных гаражей могут рассчитывать на компенсацию, если расторгается договор аренды. Но, по словам депутата Оксаны Дмитриевой, компенсации не выплачиваются, если участок с гаражами передается инвестору, а договор с гаражными кооперативами не расторгнут. Договор аренды, как правило, расторгает инвестор, который и сносит гаражи.
По новому закону город может выплачивать компенсации, даже если договор аренды не расторгнут. По сути, закон изменил только преамбулу.
«Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отношения по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга, в случаях прекращения в установленном порядке прав организаций автовладельцев на использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или собственность на которые не разграничена, занятых коллективными автостоянками (комплексами временных некапитальных гаражей, расположенных на предоставленных в установленном порядке организациям автовладельцев земельных участках), а также в случаях прекращения права собственности Санкт-Петербурга на указанные земельные участки», - написано в ней.
Законодатели таким образом пытались разрешить частный случай - обеспечить права владельцев гаражей на Малой Бухарестской улице напротив дома №9. Этот участок ранее находился в собственности Петербурга, а затем отошел компании «строительный трест» под жилой комплекс «Новое Купчино». Иными словами, застройщик получил обремененный арендой участок. Договор аренды не расторгнут, а новый собственник требует освободить землю. Гаражный кооператив на Малой Бухарестской насчитывает 2,1 тыс. гаражей. «Город передал нас застройщику, как крепостных. Все было сделано очень тихо, и нас просто поставили перед фактом», - комментировали владельцы гаражей. Они перекрывали въезд техники застройщика на площадку, устраивали митинги и т.д.
Очевидно, что ситуация неудобна и для владельцев гаражей, и для застройщика, который вместо города вынужден решать имущественно-правовые вопросы с гаражным кооперативом. Чиновники, как обычно, оказываются не при чем. По данным Дмитриевой, в 2016 году было выделено 120 млн рублей из бюджета на компенсации имущественных прав владельцев гаражей, при выплачено 20 млн. В текущем году на компенсацию выделено 184 млн.
В настоящее время гаражи занимают в Петербурге 618 га.
1163 
От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
