Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Вопреки стереотипам, Петербург в глазах жителей Москвы не конкурирующий мегаполис, а просто любопытная альтернатива столице, к которой стоит присмотреться. О том, как выбирают, и на что рассчитывают в городе на Неве столичные покупатели недвижимости, рассказываем в совместном обзоре петербургской и московской редакций Restate.ru.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Центральном районе

Дом с видом на Невский

Москва ценит бренды, а главные петербургские бренды – культурные и архитектурные. Даже те столичные жители, кто не путает туризм с эмиграцией, особенно интересуются именно жильем в тех местах, имена которых звучат романтично для московского уха. Для них фактором привлекательнсоти станет все то, что они видели на экскурсиях: шпиль Адмиралтейства, Невский проспект, мосты, Летний сад. Упомянув памятные достопримечательности, которые вызывают отклик в сердце настоящего поклонника города на Неве, можно внушить москвичу чувство, что он покупает «настоящий Питер». Причем, далеко не всегда речь идет о сверхдорогом жилье в премиальной новостройке, напротив, «убитая» экс-коммуналка под самой крышей может заинтересовать столичного жителя, если из окошка виден купол Исаакия или арка Новой Голландии.

1-комн. квартира	м.Восстания пл. Санкт-Петербург Центральный р-н Невский д. 117	Общая: 47.40 м² Жилая: 22.70 м²	Этаж: 1 из 3	5 850 000 Р	1-12300 ПП ХС Флигель Продаётся 1комн.квартира на 1 этаже в 3-этажном кирпичном флигеле. Флигель расположен во дворе в историческом центре города. Рядом... всё объявление 23.10.2016
2-комн. квартира	м.Гостиный двор Санкт-Петербург Центральный р-н Малая Садовая д. 1/25	Общая: 47.00 м² Жилая: 32.90 м²	Этаж: 1 из 3	8 300 000 Р	1-27029 3х-этажный дом во дворе, в самом центре Петербурга на Пешеходной улице. Толщина стен 80см. Газовая колонка. Есть дополнительное подсобное помещение-... всё объявление 23.10.2016
4-комн. квартира	м.Невский пр. Санкт-Петербург Центральный р-н Казанская ул. 8 к.10 д. 8 к. 10	Общая: 142.00 м² Жилая: 99.00 м²	Этаж: 4 из 5	23 500 000 Р	Замечательная квартира в самом центре города, 200 метров от Невского проспекта, в доме где родился и жил композитор А.Г. Глазунов, с кап.ремонтом 1967... всё объявление 26.10.2016

Петербургский образ жизни

Еще один тип московских клиентов, интересующихся петербургской недвижимостью, это те, кому важен не столько набор материальных символов, сколько отличающаяся от столичной атмосфера. Они охотятся за духом города, ищут «Петербург-не-Москву», состоящий из самых разнородных элементов, от рюмочных улиц Белинского и Рубинштейна, до парадных Петроградской стороны с их осыпающейся роскошью. Главное формальное отличие от первой категории – более широкий ассортимент локаций, недвижимость в которых присматривают себе такие клиенты. Это уже не только Центральный и Адмиралтейский районы, но и Петроградская сторона, Васильевский остров. Невозможные в столице «дома-корабли» с видом на Смоленку и туманный морской горизонт могут быть им интереснее, чем деловитый и коммерческий Невский.

1-комн. квартира	м.Гостиный двор Санкт-Петербург Центральный р-н Белинского пл д. 5	Общая: 54.00 м² Жилая: 27.00 м²	Этаж: 2 из 5	7 750 000 Р	Предлагается в прямой продаже однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга в доходном доме Н.А. и С.А. Латониных, построенного в 1911 году в стиле... всё объявление 20.10.2016
2-комн. квартира	м.Приморская Санкт-Петербург Василеостровский р-н Морская д. 17	Общая: 55.40 м² Жилая: 34.00 м²	Этаж: 13 из 14	7 500 000 Р	Предлагается к продаже уникальная видовая квартира на Васильевском острове для ценителей. Добротный полностью кирпичный дом расположен так, что перед ним... всё объявление 26.10.2016
3-комн. квартира	м.Восстания пл. Санкт-Петербург Центральный р-н Советская 9-я ул д. 22	Общая: 56.00 м² Жилая: 35.00 м²	Этаж: 4 из 5	5 790 000 Р	Адрес: Санкт-Петербург адм.ц., Санкт-Петербург г. Центральный, 9-я Советская ул., 22 Метро: Восстания пл. (пеш 10м) Кол.комнат: 3 Планировка: Смежно-изолир... всё объявление 24.10.2016

Премиальные квартиры доступнее московских

Кроме ценителей архитектуры и петербургской романтики в город на Неве тянутся еще и клиенты, кто желает обеспечить себя премиальным комфортом по ценам ниже столичных. Это те же люди, что скупают дорогое жилье в самой столице, как москвичи, так и недавние гости из «нефтяных», «газовых» регионов, кавказских республик. Сформулировать их требования к петербургской недвижимости можно в три слова: дорого, рентабельно и красиво. Такие клиенты могут интересоваться питерскими элитными ЖК, в старом центре или в премиальной части Крестовского острова, желательно с видом. Им точно понравятся реконструированные старинные дома, в том числе реализуемые в сегменте элитных апартаментов. Этот разряд покупателей выбирает из лучших вариантов в классе премиум, лишь бы общий бюджет сделки в итоге не доходил до московских значений.

Инвестиции в «строительный бум»

Все типы клиентов, описанные выше, заинтересованы в приобретении именно характерно-петербургского жилья, вряд ли они польстятся на советские спальные районы, а тем более на разрастающееся «заКАДье» . Для них, если до старинных петербургских кварталов нужно еще доехать – это не Петербург. Однако, есть и категория менее щепетильная. Это москвичи, которые верят в местный рынок недвижимости. Им кажется, что вторая столица, переживающая, по российским меркам, строительный бум, не может не быть привлекательной, тем более, что множество московских компаний перебираются в Петербург работать. Такие инвесторы с небольшим бюджетом, который не позволяет выбрать надежный инструмент вложений в Москве, нередко рассматривают новостройки в Петербурге. Исторические красоты им безразличны, а новые микрорайоны с тенденцией к подорожанию могут наоборот привлекать. При этом клиенты это дотошные, тщательно взвешивающие решение о покупке жилья. Среди их требований хорошая транспортная доступность, обязательное оформление по 214 ФЗ, наличие всей разрешительной документации, чистая репутация застройщика, а также ясные перспективы локации. При выборе девелопера этот подвид московских клиентов нередко ориентируется на столичные фирмы, а также на компании, работающие на обоих рынках.

Бизнес на две столицы

Последняя категория московских покупателей существует отчасти в реальности, а отчасти только в головах петербургских маркетологов. Это клиенты, приобретающие в Петербурге вторую квартиру для бизнеса, те командировочные, которые часто путешествуют между двумя городами. Удобные планировки и площадь жилья для них не принципиальны, на первое место такой сегмент покупателей ставит транспортную доступность, в том числе близость к аэропорту и Московскому вокзалу, конечной станции «Сапсана», бизнес-центрам. Еще одним компонентом комфорта для этого подвида москвичей будет являться развитая система услуг, предоставляемых прямо в комплексе. Все вместе заставляет их посматривать в сторону апарт-отелей. Впрочем, несмотря на попытки петербургских застройщиков завлечь таких клиентов (отдельные фирмы даже заказывают билборды на Комсомольской площади у Ленинградского вокзала!), большинство по-прежнему отдает предпочтение классическим отелям или квартирам, сдаваемым посуточно.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге согласовали проект застройки завода «Ливиз» на Синопской набережной 15.08.2023 19:01 2357	От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 2883	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 6924
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8289	«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 8383	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8071