Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 593 146 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 593 146 объектов

 
27 октября 2016, 15:23 3368

Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Вопреки стереотипам, Петербург в глазах жителей Москвы не конкурирующий мегаполис, а просто любопытная альтернатива столице, к которой стоит присмотреться. О том, как выбирают, и на что рассчитывают в городе на Неве столичные покупатели недвижимости, рассказываем в совместном обзоре петербургской и московской редакций Restate.ru.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Центральном районе

Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Дом с видом на Невский

Москва ценит бренды, а главные петербургские бренды – культурные и архитектурные. Даже те столичные жители, кто не путает туризм с эмиграцией, особенно интересуются именно жильем в тех местах, имена которых звучат романтично для московского уха. Для них фактором привлекательнсоти станет все то, что они видели на экскурсиях: шпиль Адмиралтейства, Невский проспект, мосты, Летний сад. Упомянув памятные достопримечательности, которые вызывают отклик в сердце настоящего поклонника города на Неве, можно внушить москвичу чувство, что он покупает «настоящий Питер». Причем, далеко не всегда речь идет о сверхдорогом жилье в премиальной новостройке, напротив, «убитая» экс-коммуналка под самой крышей может заинтересовать столичного жителя, если из окошка виден купол Исаакия или арка Новой Голландии.

1-комн. квартирам.Восстания пл.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Невский д. 117
Общая: 47.40 м2
Жилая: 22.70 м2
Этаж: 1 из 35 850 000 Р 1-12300 ПП ХС Флигель Продаётся 1комн.квартира на 1 этаже в 3-этажном кирпичном флигеле. Флигель расположен во дворе в историческом центре города. Рядом... всё объявление
23.10.2016
2-комн. квартирам.Гостиный двор
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Малая Садовая д. 1/25
Общая: 47.00 м2
Жилая: 32.90 м2
Этаж: 1 из 38 300 000 Р 1-27029 3х-этажный дом во дворе, в самом центре Петербурга на Пешеходной улице. Толщина стен 80см. Газовая колонка. Есть дополнительное подсобное помещение-... всё объявление
23.10.2016
4-комн. квартирам.Невский пр.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Казанская ул. 8 к.10 д. 8 к. 10
Общая: 142.00 м2
Жилая: 99.00 м2
Этаж: 4 из 523 500 000 Р Замечательная квартира в самом центре города, 200 метров от Невского проспекта, в доме где родился и жил композитор А.Г. Глазунов, с кап.ремонтом 1967... всё объявление
26.10.2016
Премиум

Петербургский образ жизни

Еще один тип московских клиентов, интересующихся петербургской недвижимостью, это те, кому важен не столько набор материальных символов, сколько отличающаяся от столичной атмосфера. Они охотятся за духом города, ищут «Петербург-не-Москву», состоящий из самых разнородных элементов, от рюмочных улиц Белинского и Рубинштейна, до парадных Петроградской стороны с их осыпающейся роскошью. Главное формальное отличие от первой категории – более широкий ассортимент локаций, недвижимость в которых присматривают себе такие клиенты. Это уже не только Центральный и Адмиралтейский районы, но и Петроградская сторона, Васильевский остров. Невозможные в столице «дома-корабли» с видом на Смоленку и туманный морской горизонт могут быть им интереснее, чем деловитый и коммерческий Невский.

1-комн. квартирам.Гостиный двор
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Белинского пл д. 5
Общая: 54.00 м2
Жилая: 27.00 м2
Этаж: 2 из 57 750 000 Р Предлагается в прямой продаже однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга в доходном доме Н.А. и С.А. Латониных, построенного в 1911 году в стиле... всё объявление
20.10.2016
2-комн. квартирам.Приморская
Санкт-Петербург
Василеостровский р-н
Морская д. 17
Общая: 55.40 м2
Жилая: 34.00 м2
Этаж: 13 из 147 500 000 Р Предлагается к продаже уникальная видовая квартира на Васильевском острове для ценителей. Добротный полностью кирпичный дом расположен так, что перед ним... всё объявление
26.10.2016
3-комн. квартирам.Восстания пл.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Советская 9-я ул д. 22
Общая: 56.00 м2
Жилая: 35.00 м2
Этаж: 4 из 55 790 000 Р Адрес: Санкт-Петербург адм.ц., Санкт-Петербург г. Центральный, 9-я Советская ул., 22 Метро: Восстания пл. (пеш 10м) Кол.комнат: 3 Планировка: Смежно-изолир... всё объявление
24.10.2016

Премиальные квартиры доступнее московских

Кроме ценителей архитектуры и петербургской романтики в город на Неве тянутся еще и клиенты, кто желает обеспечить себя премиальным комфортом по ценам ниже столичных. Это те же люди, что скупают дорогое жилье в самой столице, как москвичи, так и недавние гости из «нефтяных», «газовых» регионов, кавказских республик. Сформулировать их требования к петербургской недвижимости можно в три слова: дорого, рентабельно и красиво. Такие клиенты могут интересоваться питерскими элитными ЖК, в старом центре или в премиальной части Крестовского острова, желательно с видом. Им точно понравятся реконструированные старинные дома, в том числе реализуемые в сегменте элитных апартаментов. Этот разряд покупателей выбирает из лучших вариантов в классе премиум, лишь бы общий бюджет сделки в итоге не доходил до московских значений.



Инвестиции в «строительный бум»

Все типы клиентов, описанные выше, заинтересованы в приобретении именно характерно-петербургского жилья, вряд ли они польстятся на советские спальные районы, а тем более на разрастающееся «заКАДье» . Для них, если до старинных петербургских кварталов нужно еще доехать – это не Петербург. Однако, есть и категория менее щепетильная. Это москвичи, которые верят в местный рынок недвижимости. Им кажется, что вторая столица, переживающая, по российским меркам, строительный бум, не может не быть привлекательной, тем более, что множество московских компаний перебираются в Петербург работать. Такие инвесторы с небольшим бюджетом, который не позволяет выбрать надежный инструмент вложений в Москве, нередко рассматривают новостройки в Петербурге. Исторические красоты им безразличны, а новые микрорайоны с тенденцией к подорожанию могут наоборот привлекать. При этом клиенты это дотошные, тщательно взвешивающие решение о покупке жилья. Среди их требований хорошая транспортная доступность, обязательное оформление по 214 ФЗ, наличие всей разрешительной документации, чистая репутация застройщика, а также ясные перспективы локации. При выборе девелопера этот подвид московских клиентов нередко ориентируется на столичные фирмы, а также на компании, работающие на обоих рынках.

Бизнес на две столицы

Последняя категория московских покупателей существует отчасти в реальности, а отчасти только в головах петербургских маркетологов. Это клиенты, приобретающие в Петербурге вторую квартиру для бизнеса, те командировочные, которые часто путешествуют между двумя городами. Удобные планировки и площадь жилья для них не принципиальны, на первое место такой сегмент покупателей ставит транспортную доступность, в том числе близость к аэропорту и Московскому вокзалу, конечной станции «Сапсана», бизнес-центрам. Еще одним компонентом комфорта для этого подвида москвичей будет являться развитая система услуг, предоставляемых прямо в комплексе. Все вместе заставляет их посматривать в сторону апарт-отелей. Впрочем, несмотря на попытки петербургских застройщиков завлечь таких клиентов (отдельные фирмы даже заказывают билборды на Комсомольской площади у Ленинградского вокзала!), большинство по-прежнему отдает предпочтение классическим отелям или квартирам, сдаваемым посуточно.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Строительство в центре Петербурга идет на спадСтроительство в центре Петербурга идет на спад
07.04.2021 18:00 1356
На Сенной площади появится апарт-отельНа Сенной площади появится апарт-отель
20.02.2021 10:42 3237
«ПСК» выкупит у PLG проект жилого дома на проспекте Бакунина«ПСК» выкупит у PLG проект жилого дома на проспекте Бакунина
10.02.2021 11:00 1084
Здание бывшей телефонной станции реконструируют под апартаменты или жильеЗдание бывшей телефонной станции реконструируют под апартаменты или жилье
19.01.2021 11:47 3759
Доходный дом у Таврического сада реконструируют под элитный ЖКДоходный дом у Таврического сада реконструируют под элитный ЖК
19.01.2021 10:12 3738
На Лиговском проспекте построят новый отельНа Лиговском проспекте построят новый отель
12.01.2021 13:24 2931

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Карина Макарова   27 октября 2016, 17:40
В Петербурге имеет смысл покупать квартиры на набережных. Они будут дешевле, чем в Москве за счет большего объема предложения. Но я лично Москву ни на какой другой город не променяю: )

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх