— 227 037 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 октября 2016, 15:23 2446

Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Вопреки стереотипам, Петербург в глазах жителей Москвы не конкурирующий мегаполис, а просто любопытная альтернатива столице, к которой стоит присмотреться. О том, как выбирают, и на что рассчитывают в городе на Неве столичные покупатели недвижимости, рассказываем в совместном обзоре петербургской и московской редакций Restate.ru.

Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Дом с видом на Невский

Москва ценит бренды, а главные петербургские бренды – культурные и архитектурные. Даже те столичные жители, кто не путает туризм с эмиграцией, особенно интересуются именно жильем в тех местах, имена которых звучат романтично для московского уха. Для них фактором привлекательнсоти станет все то, что они видели на экскурсиях: шпиль Адмиралтейства, Невский проспект, мосты, Летний сад. Упомянув памятные достопримечательности, которые вызывают отклик в сердце настоящего поклонника города на Неве, можно внушить москвичу чувство, что он покупает «настоящий Питер». Причем, далеко не всегда речь идет о сверхдорогом жилье в премиальной новостройке, напротив, «убитая» экс-коммуналка под самой крышей может заинтересовать столичного жителя, если из окошка виден купол Исаакия или арка Новой Голландии.

1-комн. квартирам.Восстания пл.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Невский д. 117
Общая: 47.40 м2
Жилая: 22.70 м2
Этаж: 1 из 35 850 000 Р 1-12300 ПП ХС Флигель Продаётся 1комн.квартира на 1 этаже в 3-этажном кирпичном флигеле. Флигель расположен во дворе в историческом центре города. Рядом... всё объявление
23.10.2016
2-комн. квартирам.Гостиный двор
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Малая Садовая д. 1/25
Общая: 47.00 м2
Жилая: 32.90 м2
Этаж: 1 из 38 300 000 Р 1-27029 3х-этажный дом во дворе, в самом центре Петербурга на Пешеходной улице. Толщина стен 80см. Газовая колонка. Есть дополнительное подсобное помещение-... всё объявление
23.10.2016
4-комн. квартирам.Невский пр.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Казанская ул. 8 к.10 д. 8 к. 10
Общая: 142.00 м2
Жилая: 99.00 м2
Этаж: 4 из 523 500 000 Р Замечательная квартира в самом центре города, 200 метров от Невского проспекта, в доме где родился и жил композитор А.Г. Глазунов, с кап.ремонтом 1967... всё объявление
26.10.2016
Премиум

Петербургский образ жизни

Еще один тип московских клиентов, интересующихся петербургской недвижимостью, это те, кому важен не столько набор материальных символов, сколько отличающаяся от столичной атмосфера. Они охотятся за духом города, ищут «Петербург-не-Москву», состоящий из самых разнородных элементов, от рюмочных улиц Белинского и Рубинштейна, до парадных Петроградской стороны с их осыпающейся роскошью. Главное формальное отличие от первой категории – более широкий ассортимент локаций, недвижимость в которых присматривают себе такие клиенты. Это уже не только Центральный и Адмиралтейский районы, но и Петроградская сторона, Васильевский остров. Невозможные в столице «дома-корабли» с видом на Смоленку и туманный морской горизонт могут быть им интереснее, чем деловитый и коммерческий Невский.

1-комн. квартирам.Гостиный двор
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Белинского пл д. 5
Общая: 54.00 м2
Жилая: 27.00 м2
Этаж: 2 из 57 750 000 Р Предлагается в прямой продаже однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга в доходном доме Н.А. и С.А. Латониных, построенного в 1911 году в стиле... всё объявление
20.10.2016
2-комн. квартирам.Приморская
Санкт-Петербург
Василеостровский р-н
Морская д. 17
Общая: 55.40 м2
Жилая: 34.00 м2
Этаж: 13 из 147 500 000 Р Предлагается к продаже уникальная видовая квартира на Васильевском острове для ценителей. Добротный полностью кирпичный дом расположен так, что перед ним... всё объявление
26.10.2016
3-комн. квартирам.Восстания пл.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Советская 9-я ул д. 22
Общая: 56.00 м2
Жилая: 35.00 м2
Этаж: 4 из 55 790 000 Р Адрес: Санкт-Петербург адм.ц., Санкт-Петербург г. Центральный, 9-я Советская ул., 22 Метро: Восстания пл. (пеш 10м) Кол.комнат: 3 Планировка: Смежно-изолир... всё объявление
24.10.2016

Премиальные квартиры доступнее московских

Кроме ценителей архитектуры и петербургской романтики в город на Неве тянутся еще и клиенты, кто желает обеспечить себя премиальным комфортом по ценам ниже столичных. Это те же люди, что скупают дорогое жилье в самой столице, как москвичи, так и недавние гости из «нефтяных», «газовых» регионов, кавказских республик. Сформулировать их требования к петербургской недвижимости можно в три слова: дорого, рентабельно и красиво. Такие клиенты могут интересоваться питерскими элитными ЖК, в старом центре или в премиальной части Крестовского острова, желательно с видом. Им точно понравятся реконструированные старинные дома, в том числе реализуемые в сегменте элитных апартаментов. Этот разряд покупателей выбирает из лучших вариантов в классе премиум, лишь бы общий бюджет сделки в итоге не доходил до московских значений.



Инвестиции в «строительный бум»

Все типы клиентов, описанные выше, заинтересованы в приобретении именно характерно-петербургского жилья, вряд ли они польстятся на советские спальные районы, а тем более на разрастающееся «заКАДье» . Для них, если до старинных петербургских кварталов нужно еще доехать – это не Петербург. Однако, есть и категория менее щепетильная. Это москвичи, которые верят в местный рынок недвижимости. Им кажется, что вторая столица, переживающая, по российским меркам, строительный бум, не может не быть привлекательной, тем более, что множество московских компаний перебираются в Петербург работать. Такие инвесторы с небольшим бюджетом, который не позволяет выбрать надежный инструмент вложений в Москве, нередко рассматривают новостройки в Петербурге. Исторические красоты им безразличны, а новые микрорайоны с тенденцией к подорожанию могут наоборот привлекать. При этом клиенты это дотошные, тщательно взвешивающие решение о покупке жилья. Среди их требований хорошая транспортная доступность, обязательное оформление по 214 ФЗ, наличие всей разрешительной документации, чистая репутация застройщика, а также ясные перспективы локации. При выборе девелопера этот подвид московских клиентов нередко ориентируется на столичные фирмы, а также на компании, работающие на обоих рынках.

Бизнес на две столицы

Последняя категория московских покупателей существует отчасти в реальности, а отчасти только в головах петербургских маркетологов. Это клиенты, приобретающие в Петербурге вторую квартиру для бизнеса, те командировочные, которые часто путешествуют между двумя городами. Удобные планировки и площадь жилья для них не принципиальны, на первое место такой сегмент покупателей ставит транспортную доступность, в том числе близость к аэропорту и Московскому вокзалу, конечной станции «Сапсана», бизнес-центрам. Еще одним компонентом комфорта для этого подвида москвичей будет являться развитая система услуг, предоставляемых прямо в комплексе. Все вместе заставляет их посматривать в сторону апарт-отелей. Впрочем, несмотря на попытки петербургских застройщиков завлечь таких клиентов (отдельные фирмы даже заказывают билборды на Комсомольской площади у Ленинградского вокзала!), большинство по-прежнему отдает предпочтение классическим отелям или квартирам, сдаваемым посуточно.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройках и жилых комплексах в Центральном районе

Система Orphus  
Также по теме
Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой
11.10.2017 11:16
ГК «Пионер» построит клубный дом «YE'S Residence» рядом с апарт-отелем «YE'S на Социалистической»
21.09.2017 11:19
Компания «Ховард» построит элитный жилой комплекс на территории медно-котельного завода М.Г. Оуфа
07.09.2017 09:58
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Карина Макарова   27 октября 2016, 17:40
В Петербурге имеет смысл покупать квартиры на набережных. Они будут дешевле, чем в Москве за счет большего объема предложения. Но я лично Москву ни на какой другой город не променяю: )

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает открыть свою крышу для горожан летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх