199 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
2 апреля 2018, 14:59 1948

Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры

Покупка квартиры по договору переуступки у субподрядчика объекта позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры – от 300 тыс. до 1 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ», вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, адвокат Павел Штепан в прямом эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург».

Экспертное мнение, Сделки, Новостройки и квартиры в новостройках

Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры

Однако для приобретения жилья по переуступке необходимо тщательно выбрать и объект, и застройщика, объяснил Штепан. В частности, лучше покупать квартиру в доме с 70-процентной готовностью, когда корпус подведен под крышу. Покупка на стадии строительства условного «третьего этажа» увеличивает риски, на стадии котлована – лучше вообще отказаться от покупки.

Также необходимо обратить внимание на работу застройщика. В частности, важно, чтобы стройка была у выбранной компании не последней – нужны подтверждения, что застройщик не собирается уходить с рыка, в виде выкупленных земельных участков и разрешений на строительство новых объектов.

Прежде чем заключать договор, надо проверить информацию о застройщике: срок работы на рынке жилья, количество построенных и сданных в срок домов, особенно после 2014 года. «Самый надежный способ такой проверки – привлечь эксперта по новостройкам, рекомендации которого не требуют перепроверки», - уточнил Штепан.

Наконец, необходимо серьезно отнестись к самому договору с субподрядчиком. У субподрядчика есть предоставленные застройщиком квартиры, но он еще не выполнил всех обязательств, поясняет Штепан, собственником квартир пока не стал. Поэтому он предлагает разные схемы – предварительные договоры, оплата наличными без регистрации в Росреестре, зато со скидкой. Штепан предостерегает от заключения предварительных договоров купли-продажи и прочих схем: «Напоминаю, что такие договоры незаконны, и деньги по ним не вернуть».

Фото: ClassoMSK

ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬСотрудников на Restate: 36
наб. канала Грибоедова, дом 6\2 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объектыВице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты
14.12.2018 17:28
«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»
14.12.2018 13:46
ГК «СТОУН» начала строительство ЖК на Лабораторном, 23АГК «СТОУН» начала строительство ЖК на Лабораторном, 23А
14.12.2018 11:14
Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»
13.12.2018 17:30
ГК «Кортрос» завершила элитный ЖК «Royal Park» на Петровском островеГК «Кортрос» завершила элитный ЖК «Royal Park» на Петровском острове
13.12.2018 16:14
К сдаче в эксплуатацию готов ЖК «КосмосSTAR» холдинга «Аквилон Инвест»К сдаче в эксплуатацию готов ЖК «КосмосSTAR» холдинга «Аквилон Инвест»
13.12.2018 13:45
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх