Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 465 827 объектов недвижимости России

1 465 827 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
3 ноября 2021, 15:57 1901

Особняк особняку – рознь. Не все отдельные дома в центре Москвы одинаково интересны для покупателей

Рынок особняков в центральных районах Москвы достаточно закрытый и не отличается большим количеством сделок. Желающие приобрести весьма дорогие дома находятся, но и у них есть свои предпочтения, в основном, связанные с местоположением объекта.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, отдельно стоящие здания в Таганском районе

Особняк особняку – рознь. Не все отдельные дома в центре Москвы одинаково интересны для покупателей

«По итогам III квартала 2021 года рынок особняков в Центральном административном округе столицы составляет около 400 текущих уникальных предложений. Еще примерно от 30 до 50 отдельно стоящих зданий реализуются городом путем проведения аукционов. Порядка 10-15% объектов находятся в полностью закрытой продаже. Реализация проходит как при помощи консультантов, так и напрямую собственниками», - рассказал партнер Knight Frank Роман Бурцев.

По его словам, текущий совокупный объем предложений находится в пределах 500-600 объектов, а средняя стоимость экспонирования колеблется от 400 до 500 млн рублей.

Объем проводимых сделок оценивается экспертами на уровне 25-30 в год. Основные причины таких низких показателей, по мнению аналитиков, заключаются в небольшом объеме предложений, наличии сопутствующих технических и юридических трудностей, специфичности рынка, его закрытости.

При этом эксперты отмечают, что Таганский район и часть Басманного района вне Садового кольца пользуются меньшей популярностью у покупателей по сравнению с другими локациями, несмотря на большое количество предложений. Это связано с менее удобной логистикой, отсутствием деловой жизни и переходом в жилые кварталы.

Основные улицы в этой локации (Таганская, А. Солженицына, Марксистская, Николоямская) застроены сохранившимися объектами культурного наследия, статус которых всегда вызывает настороженность у потенциальных покупателей. Поэтому стоимость квадратного метра здесь ниже по сравнению с Замоскворечьем: 283 тыс. рублей против 437 тыс. рублей.

В свою очередь, Басманный район делится для потенциальных покупателей в зависимости от расположения относительно Садового кольца на две части: внутреннюю и внешнюю. «Квадрат» жилья во внутренней части продается за 521 тыс. рублей, тогда как во внешней он существенно дешевле: 271 тыс. рублей.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройкуОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройку
20.06.2022 13:09 502
Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%
03.06.2022 16:21 1558
Предложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустуетПредложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустует
26.05.2022 17:10 2496
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей РоссииРетейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
17.05.2022 17:58 1246
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожаетЗа $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
05.05.2022 12:25 4496
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет растиПредложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти
26.04.2022 17:00 870
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх