Олег Островский: «После 1 июля застройщики многоквартирных домов поделятся на три группы»
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сегодня подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте. Петербургские эксперты говорят, что это важный шаг для регулирования отрасли, но законодательство все еще требует доработки.
Постановление от 22 апреля 2019 года №480. В нем утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома или другого объекта недвижимости и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.
Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу.
Комментарий Олега Островского, зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:
«Принят важный для строительной отрасли документ. После 1 июля застройщики многоквартирных домов разделятся на три группы: одни будут достраивать дома по старым правилам, принимая деньги дольщиков; другие станут работать с эскроу-счетами, используя банковские кредиты; а вот третья группа застройщиков проектного финансирования не получат, потому что не смогут выполнить требования уполномоченных банков, так как не соответствуют принятым Правительством РФ критериям. Что будет с этой группой застройщиков – этот вопрос еще обсуждается.
Очень важно, чтобы в ближайшее время были приняты нормативные акты, касающиеся этой категории строительных компаний, которые по разным прогнозам могут составить от 10 до 30% всех действующих застройщиков многоквартирных домов».
1457 
В Петербурге впервые прошла конференция «ДвижениеКонф»
Искусственный интеллект, цифровой рубль и новые ниши: что обсудят на «WEB-риэлтор 2025»
Определены финалисты конкурса «Доверие потребителя-2025»
Снижение объемов рынка новостроек в Петербурге может оказаться меньше прогноза: эксперты
От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки
В Петербурге пройдёт выставка зарубежной недвижимости MIPIF
