Около половины спроса на новостройки в Петербурге обеспечивают иногородние
Спрос на квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области во многом поддерживается за счет иногородних клиентов, желающих со временем переехать в этот регион.
Об этом рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, основной спрос формируют жители северных регионов – Мурманской области, Ханты-Мансийского автономного округа, Архангельской и Челябинской областей, Республики Коми, а также Сибири и Камчатки. Увеличилась и доля покупателей из Москвы и Махачкалы, а также из соседнего Пскова.
По мнению эксперта, приобретение жилья в Северной столице и пригородах региональными покупателями вызвано тремя основными причинами: перевод по работе, инвестиционные покупки с целью заработка на долгосрочной аренде и переезд в большой город. При этом недвижимость в Москве стоит гораздо дороже, чем в Петербурге, так что многим потенциальным релокантам она просто не по карману.
Эксперт также отмечает, что у Петербурга и Ленобласти есть еще одно конкурентное преимущество в сравнении с другими регионами – высокая доля градообразующих предприятий в сферах гражданского судостроения, оборонного комплекса, машиностроения.
«Сейчас промышленные предприятия активно ведут набор сотрудников, в том числе привозят работников из регионов. Это позволяет прогнозировать, что спрос на жилье, как минимум в комфорт-классе будет оставаться высоким. Девелоперам нужно обратить внимание на совместные программы с промышленными гигантами. По своим московским проектам мы уже видим, что это может обеспечить дополнительный приток покупателей», – добавила Мария Орлова.
Что же касается цен на квартиры в новостройках Петербурга, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.
Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 45,6 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 238,66 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 3,757 млн и 37,53 млн рублей.
4310 
.png)
Рынок новостроек Ленобласти смещается в сторону крупных проектов КОТ
Доля импорта в российской строительной отрасли сократилась до 9%
На рынок Ленобласти выходит крупный московский девелопер
Цены на жилье в Петербурге снижаются. Но очень медленно
Средние цены на новостройки снижаются только в одном районе Петербурга