Около 15 процентов выданных ипотечных кредитов стали проблемными

Падение цен на недвижимость бьет по обеспеченности уже выданных кредитов. Банкиры столкнулись с ситуацией, когда сумма задолженности стала превышать саму стоимость залога. Эта ситуация требует срочного урегулирования.

Новости рынка недвижимости Москвы, Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

По словам Ирины Павловой, начальника управления ипотечного кредитования КМБ БАНКа, в условиях снижения стоимости заложенного имущества банкам придется рассматривать возможность привлечения дополнительного обеспечения. Иными словами, заемщика попросят внести другой залог, найти поручителя за уже выданный кредит. В противном случае банки начнут требовать от заемщиков досрочного погашения кредитов.

Банковское сообщество взволновано сложившийся ситуацией и пока не знает, как решить это проблему, не спровоцировав дефолты заемщиков, рассказывает генеральный директор Первого Ипотечного Агентства Максима Ельцов. Сегодня в Петербурге от 10 до 15% выданных ипотечных кредитов уже отнесено к числу проблемных. Любое усиление обязательств заемщика может сделать эти кредиты дефолтными. После чего заемщик не сможет обслуживать свой долг, а банк не получит причитающихся ему средств, так как сумма залога уже меньше выданного кредита.

По данным АН «Бекар», в ноябре количество дефолтных продаж квартир увеличилось на 25%. «Мы каждый день принимаем звонки от банков и частных лиц с просьбами взяться за продажу квартиры из-под залога, за которую кредитор не может расплатиться, - говорит директор департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев, - и дальше будет больше». По прогнозам эксперта, число дефолтных продаж может увеличиться в разы.

Оценить объемы дефолтных продаж сложно. Открыто предоставляется информация только о продажах, которые осуществляются по решению суда. Однако большинство таких дел решаются в досудебном порядке. На сегодняшний день в судах Петербурга находится порядка 15 дел по дефолтным ипотечным квартирам. На деле, как говорит Кошелев, их намного больше.

Статистика. Объем задолженности населения Российской Федерации по ипотечным кредитам превысил 1 трлн рублей. Задолженность населения Санкт-Петербурга по ипотечным кредитам составляет 69,854 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве ускорилась реновация и ввод коммерческих объектов в 2025 году 17.10.2025 18:13 63	В Москве выявлен коррупционный скандал в сфере строительного надзора 17.10.2025 16:55 65	В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек 17.10.2025 16:12 60
Минстрой готовит новые шаги для удешевления жилья и ускорения строительства 17.10.2025 16:08 85	Ипотечный рынок в сентябре: выдачи растут, но ставки остаются высокими 17.10.2025 15:57 89	В сентябре 2025 года ипотека в России продолжила расти, несмотря на высокие ставки 17.10.2025 14:31 99