Офисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растет
Спрос на офисную недвижимость в Петербурге постепенно восстанавливается. Ушедшие в период карантина на дистанционку сотрудники компаний возвращаются на свои места.
По данным Knight Frank St. Petersburg, объем сделок аренды офисов в Северной столице за 9 месяцев 2021 года превысил результат аналогичного периода прошлого года на 11% и составил 18,3 тыс. кв. м. Впрочем, пока этот показатель отстает от уровня среднеквартальных значений допандемийного времени, когда он составлял 25-30 тыс. кв. м.
В целом, по мнению экспертов, на офисном рынке наблюдается восстановление девелоперской активности. Объем ввода новых офисов за январь-сентябрь 2021 года составил 131,2 тыс. кв. м, что сопоставимо с годовым показателем ввода за 2020 и 2019 годы. При этом до конца текущего года к вводу запланировано около 80 тыс. кв. м офисных площадей, которые пополнят рынок аренды.
При условии выхода всех заявленных объектов до конца нынешнего года объем ввода офисных площадей в Петербурге достигнет уровня 211 тыс. кв. м и в 1,5 раза превысит показатель 2020-го.
«Офисный рынок выглядит оживленно, период корректировок коммерческих условий и оптимизации занимаемых площадей завершился. По итогам первых трех кварталов можно спрогнозировать увеличение потенциального спроса по итогам 2021 года на 15-20% по сравнению с 2020 годом», - отметил заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.
Он также сообщил, что запрашиваемые ставки на офисные помещения классов А и B постепенно восстанавливаются и в дальнейшем ожидается их увеличение на уровне 5-7% в год.
Каков же в настоящее время средний уровень арендных ставок на офисную недвижимость в Петербурге? Обратимся к данным Restate.ru.
Итак, аренда квадратного метра офисной площади в Северной столице сейчас в среднем обходится в 1,137 тыс. рублей в месяц. За год этот показатель вырос всего-навсего на 68 рублей. При этом разброс цен за объект составляет от 20,6 тыс. до 1,57 млн рублей в месяц.
879 
.png)
Google News
Аренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будет
На рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растут
Каждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионов
Миллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллара
Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?
На первичке доля квартир с отделкой постепенно растет. А выгодно ли вообще покупать такое жилье?
