Объем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемого

По прогнозам консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл», объем ввода в эксплуатацию складской недвижимости в Петербурге может быть ниже на 50% и более от заявленных планов.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Объем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемого

По данным аналитиков, в этом году девелоперы планировали ввести в эксплуатацию более 370 тыс. кв. м качественной складской недвижимости в Санкт-Петербурге. Однако текущая экономическая неопределенность, удорожание банковского финансирования и нарушение цепочек поставок существенно замедлили девелоперскую активность.

На данный момент в Петербурге на разных этапах проектирования и строительства находится более 550 тыс. кв. м складов. Более 80% из них приходится на объекты, находящиеся на начальных этапах стройки. На спекулятивные объекты приходится чуть более 200 тыс. кв. м, доминирующая часть которых еще не перешла в фазу активного строительства.

«Мы ожидаем переноса сроков части анонсированных объектов на более поздний период. Особенно это касается складов, ввод которых заявлен на конец 2022-начало 2023 года», - сообщил генеральный директор «Коллиерз Интернешнл» в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

По его словам, рост неопределенности, волатильность курса рубля, нарушение цепочек поставок, удорожание банковского финансирования, динамичный рост стоимости и дефицит стройматериалов и рабочей силы – все эти факторы усложняют запуск новых проектов и создают условия для приостановки уже строящихся.

На данный момент объем стройки, которая вышла из стадии котлована и с большой долей вероятности будет завершена в срок, составляет около 120-150 тыс. кв. м. В результате, объем ввода складов в 2022 году может снизиться на 50% и более по сравнению с ранее объявленными планами.

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в

"Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге предложение складов в субаренду втрое превышает вакансию на рынке 07.06.2022 14:14 647	Dialog Terminal арендовала склад в Шушарах 30.05.2022 17:12 783	Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки 05.05.2022 17:45 3130
Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое 29.04.2022 10:45 1147	Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться 26.04.2022 14:22 3097	Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда 18.04.2022 16:16 1361