Объем ввода складов в Петербурге по итогам года может оказаться гораздо меньше планируемого

По прогнозам консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл», объем ввода в эксплуатацию складской недвижимости в Петербурге может быть ниже на 50% и более от заявленных планов.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным аналитиков, в этом году девелоперы планировали ввести в эксплуатацию более 370 тыс. кв. м качественной складской недвижимости в Санкт-Петербурге. Однако текущая экономическая неопределенность, удорожание банковского финансирования и нарушение цепочек поставок существенно замедлили девелоперскую активность.

На данный момент в Петербурге на разных этапах проектирования и строительства находится более 550 тыс. кв. м складов. Более 80% из них приходится на объекты, находящиеся на начальных этапах стройки. На спекулятивные объекты приходится чуть более 200 тыс. кв. м, доминирующая часть которых еще не перешла в фазу активного строительства.

«Мы ожидаем переноса сроков части анонсированных объектов на более поздний период. Особенно это касается складов, ввод которых заявлен на конец 2022-начало 2023 года», - сообщил генеральный директор «Коллиерз Интернешнл» в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

По его словам, рост неопределенности, волатильность курса рубля, нарушение цепочек поставок, удорожание банковского финансирования, динамичный рост стоимости и дефицит стройматериалов и рабочей силы – все эти факторы усложняют запуск новых проектов и создают условия для приостановки уже строящихся.

На данный момент объем стройки, которая вышла из стадии котлована и с большой долей вероятности будет завершена в срок, составляет около 120-150 тыс. кв. м. В результате, объем ввода складов в 2022 году может снизиться на 50% и более по сравнению с ранее объявленными планами.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 23.01.2024 14:22 4308	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 14.11.2023 16:28 3806	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5659
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища 11.09.2023 13:30 2744	В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75% 30.06.2023 12:20 2714	ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей 04.05.2023 16:43 4278