Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза
По данным международной консалтинговой компании Сolliers International, в текущем году объем ввода складских и индустриальных площадей на 89% превысил показатели прошлого года
Основной объем ввода (68%) пришелся на объекты в формате built-to-suit. По оценке компании, в ближайшие несколько лет доля таких таких объектов продолжит расти и займет доминирующее положение на рынке. Ключевыми клиентами для девелоперов остаются торговые сети и логистические компании. Так, крупнейший введенный в 2020 году объект – реализованный по схеме built-to-suit распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
По предварительным данным, в 2020 году в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м качественных складских площадей. В 2019-м сдано было лишь 132 тыс. кв. метров. Девелоперы ввели все анонсированные к вводу в этом году объекты. Однако на рынке есть несколько проектов (общей площадью порядка 50 тыс. кв. м), находящихся в высокой стадии готовности, но пока несданных.
При этом, новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок). Несмотря на почти двукратный прирост предложения, увеличение количества спекулятивных площадей (на 126 тыс. кв. м) не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности. По состоянию на начало октября доля свободных площадей составляла порядка 1,9% от объема рынка – это минимальное значение за последние семь лет.
1868 
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища .JPG "В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75%")
В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75% 
ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей 
