Объем сделок на рынке складов Подмосковья может упасть до 11-летнего минимума Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 580 094 объекта недвижимости России

2 580 094 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
28 октября 2022, 10:43 1999

Объем сделок на рынке складов Подмосковья может упасть до 11-летнего минимума

За 9 месяцев 2022 года общий объем купленных и арендованных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона составил 857 тыс. кв. м, половина из которых (426 тыс. кв. м) была подписана в третьем квартале. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Объем сделок на рынке складов Подмосковья может упасть до 11-летнего минимума

По мнению экспертов, такой подъем деловой активности обусловлен процессами адаптации бизнеса к меняющимся внешним условиям – на фоне ухода международных компаний участники рынка начали находить новые возможности для альтернативного развития.

При этом аналитики отмечают, что сегодня спрос по-прежнему остается под давлением. Они прогнозируют, что до конца 2022 года совокупный объем сделок составит около 1,1 млн кв. м, что станет наименьшим значением за последние 11 лет. Более того, текущие макроэкономические прогнозы не предполагают улучшения ситуации в следующем году.

В разрезе нового строительства, по данным IBC Real Estate, с начала года в Московском регионе было введено в эксплуатацию 994 тыс. кв. м, что стало максимальным значением с 2014 года. Основная причина такой динамики - рекордный спрос в 2020-2021 годах. До конца года объем ввода может достигнуть 1,6 млн кв. м и это станет рекордным значением за последние 8 лет.

Однако, по прогнозам экспертов, в 2023 году ситуация будет меняться. Объем нового строительства может составить не более 900 тыс. кв. м, что будет связано со снижением спроса, ослабеванием деловой активности и приостановкой ряда проектов на фоне сохраняющейся внешней неопределенности.

К концу сентября 2022  года доля свободных площадей с учетом субаренды достигла 4,4% и замедлила свой рост. До конца года вакантность может составить 5%, а в 2023 году увеличиться до 6,5%.

Что же касается арендных ставок на рынке складской недвижимости Московской области, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды складских помещений можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с конца октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра складского помещения в Подмосковье выросла на 52 рубля и сейчас в среднем составляет 433 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 3 тыс. до 20,8 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадейНа складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадей
31.01.2023 15:51 5759
Спрос на складскую недвижимость в Московском регионе за год снизился вдвоеСпрос на складскую недвижимость в Московском регионе за год снизился вдвое
30.11.2022 16:36 3260
Объем субаренды на складском рынке Московского региона снизился на 30%Объем субаренды на складском рынке Московского региона снизился на 30%
23.11.2022 14:25 855
В Подмосковье арендован склад размерами с Красную площадьВ Подмосковье арендован склад размерами с Красную площадь
08.11.2022 12:34 4082
Ввод складской недвижимости в Московском регионе вырос в 1,5 разаВвод складской недвижимости в Московском регионе вырос в 1,5 раза
02.11.2022 16:40 2544
В Подмосковье построят новый складской комплексВ Подмосковье построят новый складской комплекс
30.09.2022 17:40 1071
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх