Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 250 313 объектов недвижимости России
28 октября 2022, 10:43 2389

Объем сделок на рынке складов Подмосковья может упасть до 11-летнего минимума

За 9 месяцев 2022 года общий объем купленных и арендованных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона составил 857 тыс. кв. м, половина из которых (426 тыс. кв. м) была подписана в третьем квартале. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По мнению экспертов, такой подъем деловой активности обусловлен процессами адаптации бизнеса к меняющимся внешним условиям – на фоне ухода международных компаний участники рынка начали находить новые возможности для альтернативного развития.

При этом аналитики отмечают, что сегодня спрос по-прежнему остается под давлением. Они прогнозируют, что до конца 2022 года совокупный объем сделок составит около 1,1 млн кв. м, что станет наименьшим значением за последние 11 лет. Более того, текущие макроэкономические прогнозы не предполагают улучшения ситуации в следующем году.

В разрезе нового строительства, по данным IBC Real Estate, с начала года в Московском регионе было введено в эксплуатацию 994 тыс. кв. м, что стало максимальным значением с 2014 года. Основная причина такой динамики - рекордный спрос в 2020-2021 годах. До конца года объем ввода может достигнуть 1,6 млн кв. м и это станет рекордным значением за последние 8 лет.

Однако, по прогнозам экспертов, в 2023 году ситуация будет меняться. Объем нового строительства может составить не более 900 тыс. кв. м, что будет связано со снижением спроса, ослабеванием деловой активности и приостановкой ряда проектов на фоне сохраняющейся внешней неопределенности.

К концу сентября 2022  года доля свободных площадей с учетом субаренды достигла 4,4% и замедлила свой рост. До конца года вакантность может составить 5%, а в 2023 году увеличиться до 6,5%.

Что же касается арендных ставок на рынке складской недвижимости Московской области, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды складских помещений можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с конца октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра складского помещения в Подмосковье выросла на 52 рубля и сейчас в среднем составляет 433 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 3 тыс. до 20,8 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Московской области PNK Group планирует построить склад площадью 27 тысяч «квадратов»В Московской области PNK Group планирует построить склад площадью 27 тысяч «квадратов»
20.04.2023 17:00 3106
В Московской области построят один из крупных логистических комплексов OzonВ Московской области построят один из крупных логистических комплексов Ozon
14.03.2023 14:13 1791
На складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадейНа складском рынке Подмосковья вновь наблюдается дефицит площадей
31.01.2023 15:51 6933
     
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх