Объем предложения в сетевых коворкингах Петербурга вырос почти в полтора раза

С января по ноябрь 2022 года в Санкт-Петербурге было открыто девять классических коворкингов общей площадью 12,61 тыс. кв. м суммарно на 1620 рабочих мест, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Офисная недвижимость и офисы, Коворкинг, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, прирост всего рынка по объему площадей коворкингов за 11 месяцев нынешнего года составил 26%, а по количеству рабочих мест – 20%.

На сегодняшний день в Петербурге насчитывается 57 коворкингов суммарной площадью 60,76 тыс. кв. м в общей сложности на 9715 рабочих мест. При этом более 60% рынка занимают сетевые игроки, в то время как в 2019 году количество сетевых и несетевых проектов было одинаковым. Восемь из девяти открывшихся в 2022 году коворкингов принадлежат сетям PAGE, SOK, Smart и RAUM. Благодаря этим проектам объем предложения в сетевых офисных пространствах за 11 месяцев текущего года в Северной столице вырос почти в полтора раза, достигнув 41,52 тыс. кв. м.

Наиболее обеспеченными с точки зрения площадей в коворкингах являются Центральный и Петроградский районы Петербурга, на них приходятся 28% и 22% всего объема предложения соответственно. В лидерах по количеству рабочих мест помимо Центрального (33% всех рабочих мест) и Петроградского (11%) районов находится также Адмиралтейский с долей в 11%.

Эксперты отмечают, что популярности встроенных помещений у операторов коворкингов в последние годы способствовали как экономические причины - ставки в них могли быть ниже, чем в аналогичных офисных проектах в округе, так и нехватка релевантного запросам операторов коворкингов предложения в бизнес-центрах в предыдущие годы - наблюдался дефицит помещений крупными блоками.

Если же рассматривать рынок аренды офисной недвижимости Петербурга в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости офисов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра офиса в Петербурге выросла на 353 рубля и сейчас в среднем составляет 1647 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 16 тыс. до 4,68 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 894	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7827	Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 12.12.2023 16:35 5904
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5666	Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 28.09.2023 15:32 11423	Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка 11.09.2023 12:07 2578