Объем поглощения офисов опустился до рекордно низких показателей
По данным аналитиков, прирост предложения на рынке качественной офисной недвижимости по итогам первого полугодия 2013 г. составил 2% – 31,6 тыс. м2. Объем поглощения составил 38 тыс. м2, что является рекордно низким показателем за последние 3 года. Общая доля вакантных площадей выросла и составляет 8,8%.
Как отмечают эксперты компании Knight Frank St-Petersburg, средние запрашиваемые арендные ставки в классе А в рублевом эквиваленте выросли с конца 2012 г., однако в долларовом исчислении не демонстрируют серьезных изменений. Отмечается снижение средней арендной ставки в бизнес-центрах класса В вследствие «вымывания» с рынка ликвидного предложения в центральной части города и перераспределения предложения в периферийные районы города.
Марина Пузанова, руководитель отдела офисной недвижимости компании пояснила, что в первые 6 месяцев 2013 г. на рынке офисной недвижимости мы наблюдали развитие ситуации, когда ожидания арендаторов не совпадали с финансовыми планам девелоперов.
Картина заключенных сделок отражала достаточно консервативное отношение арендаторов к выбору помещений: большинство договоров аренды было заключено по объектам, где ставки находились на нижней границе диапазона в своем сегменте. При этом в бизнес-центрах с высоким уровнем запрашиваемых ставок аренды сделки были единичны.
Прирост предложения качественной офисной недвижимости за первое полугодие 2013 г. составил 2%, рынок пополнился 5 офисными зданиями суммарной арендуемой площадью 31,6 тыс. м2. Однако 2 офисных здания совокупной площадью 7,2 тыс. м2 выставлены на продажу и не предлагаются на рынке аренды. Таким образом, за первые шесть месяцев текущего года официально были введены в эксплуатацию бизнес-центры «МегаПарк», «Преображенский», а также «Великан парк», офисные площади которого уже заполнены арендаторами.
До конца 2013 г. ожидается существенное увеличение предложения на рынке качественной офисной недвижимости: заявлено к вводу в эксплуатацию 285 тыс. м2. Основной объем нового предложения сосредоточен в деловых районах «Московский проспект» и «Видовые набережные» - более 80 тыс. м2 в каждом. С учетом нового предложения общий объем качественных офисных площадей на рынке в конце 2013 г. превысит 2 млн м2.
1823 
На территории института Вавиловых в Петербурге возведут жилье 
В Петербурге на 55% снизились цены и спрос на жилье бизнес-класса 
В Галерной гавани в Петербурге построят ЖК и объекты деловой инфраструктуры 
Группа ЛСР ведет переговоры о продаже участка в районе станции метро «Приморская» в Петербурге 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
