Эксперт рассказал, какое жилье в Петербурге дорожает быстрее

Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вадим Рукомойников проанализировал то, как изменились цены на недвижимость в городе за десять лет с апреля 2012 года по июль 2022 года.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Кировском районе

По его данным, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга за этот период выросла на 153,82%. В абсолютных значениях стоимость «квадрата» в новостройках города выросла на 122,6 тыс. рублей. Наиболее значительный рост цен на первичном рынке за 10 лет был отмечен в Кировском районе, где средний квадрат подорожал на 266,7% или на 211,8 тыс. рублей,

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра выросла на 116,3% или на 107 тыс. рублей. В сегменте вторичного жилья самый значительный рост за 10 лет был отмечен в Адмиралтейском районе, где средний «квадрат» стал дороже на 179,9% или на 160,7 тыс. рублей.

По мнению эксперта, на сегодняшний день наиболее важными факторами, влияющими на стоимость и привлекательность жилья, являются транспортная доступность, инфраструктура и экология.

«Отмечу, что такие районы, как Выборгский, Фрунзенский, Московский традиционно считаются комфортными для жизни. За прошедшие несколько лет к ним, на мой взгляд, очень сильно «подтянулся» Красногвардейский район (в частности, Охта и окрестности)», - добавил он.

Что же касается нынешних цен на квартиры в Петербурге, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья как на первичном, так и на вторичном рынка недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.

Так, с начала сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 71,66 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 251,7 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,4 млн и 40 млн рублей.

За тот же период времени «квадрат» вторичного жилья в Северной столице подорожал на 20,96 тыс. рублей и в настоящее время оценивается в среднем в 211,7 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 5 млн до 44,99 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 2304	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 2558	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2024
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2298	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2289	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1598