Новая льготная: семейная ипотека на готовое жилье появится в почти 1000 городов России

Семейная ипотека для вторичной недвижимости все же появится в России - правда, только в ограниченном списке городов. Всего их немногим меньше 1000, и в этот список вошли как стагнирующие, так и вполне активные в экономическом плане населенные пункты.

С 1 апреля 2025 года в России начнут действовать новые условия семейной ипотеки, которая теперь распространяется на покупку жилья на вторичном рынке в 901 городе страны. Расширение программы на вторичное жилье касается населенных пунктов, где на начало 2025 года строилось не более двух многоквартирных домов, что подтверждается данными портала Дом РФ.

Где можно будет взять семейную ипотеку на вторичное жилье?

В список вошли города и населенные пункты по всей стране, включая как небольшие локальные населенные пункты (или региональные центры с мертвым рынком, такие, как Воркута), так и оживленные города, которым такой стимул очень пригодится - например, Мурманск, Туапсе и Геленджик (последние - популярные курорты). Основное требование к приобретаемой недвижимости — дом должен быть неаварийным и не старше 20 лет.

Влияние расширения семейной ипотеки на рынок жилья

Эксперты прогнозируют, что расширение семейной ипотеки может привести к росту цен на вторичное жилье в городах, попавших в программу. Причины этого:

Повышенный спрос. Доступность дешевой ипотеки может подстегнуть спрос на квартиры, что неминуемо приведет к увеличению стоимости жилья.
Ограниченное предложение. В небольших городах и населенных пунктах, где новое строительство ведется слабо, значительных объемов нового жилья не появится, что создаст дисбаланс между спросом и предложением.
Переток покупателей со «вторички» в новостройки. В городах с активным строительством часть семей все же предпочтут новостройки по программам с господдержкой, но там, где новостроек мало, цены на вторичное жилье могут расти быстрее.

При этом эксперты отмечают, что эффект программы будет разниться в зависимости от региона. В небольших городах жилье может подорожать на 10–15% в первые полгода действия программы, в то время как в крупных центрах с развитым рынком влияние будет более заметным.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Более трети регионов подтвердили участие во Всероссийском форуме «Земли России» 05.08.2025 17:55 179	Рассрочки в РФ ограничат с начала 2026 года 05.08.2025 09:27 205	Конференция «Движения» обсудит развитие Крыма, Севастополя и новых регионов 04.08.2025 14:38 109
«Самолет» на первом месте по объемам строительства в России, ПИК лидирует в Москве 02.08.2025 09:08 462	Блиц-опрос: что застройщики думают об ипотеке с дифференцированными ставками 01.08.2025 07:45 572	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 721