Недоступная ипотека: ставки растут, а лимиты и сроки кредитования сокращаются

Наряду с повышением ставок по ипотечным кредитам банки ограничивают лимиты выдачи средств на покупку жилья и сокращают сроки кредитования. Эксперты считают, что кредитные организации стремятся минимизировать кредитные риски и облегчить дальнейшее рефинансирование кредитных портфелей, пишет сегодня газета "Коммерсантъ".

Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

Об уменьшении максимальной суммы ипотечного кредита сразу несколькими банками изданию сообщили кредитные брокеры. По словам гендиректора "Фосборн Хоум" Василия Белова, банки, увеличившие ставки по ипотеке на 1%, сократили максимальную сумму кредита на 6-7%. О повышении ставок по ипотеке уже заявляли «ВТБ 24», «Альфа-банк», «Абсолют-банк», «Росевробанк», «Первый чешско-российский банк», "Дельта кредит", «Юникредитбанк», «МДМ-банк», «Оргрэсбанк», «Городской ипотечный банк», "Возрождение".

Банкиры признают, что лимиты по ипотеке сокращаются. По словам директора департамента розничных банковских продуктов "Абсолют банка" Эмиля Юсупова, банк снизил максимальную сумму выдаваемого кредита с 1 миллиона до 500 тысяч долларов. В call-центре «ВТБ 24» сообщили, что лимит по ипотеке снижен, но размер снижения определяется в индивидуальном порядке в зависимости от дохода заемщика.

Массовое повышение ставок по ипотечным кредитам началось с сентября. В среднем по всем продуктам увеличение составило 0,5-3,5% — до 11,5-18,5% годовых по рублевой ипотеке и 10-12% по ипотечным кредитам в иностранной валюте.

Банки объясняют снижение лимитов по ипотеке желанием минимизировать кредитные риски для того, чтобы избежать проблем с рефинансированием ипотечных портфелей в будущем. Выдавая кредит, банк хочет быть уверенным в том, что клиент сможет его обслуживать.

В агентстве недвижимости "А 002" отмечают, что банки начали снижать сроки кредитования. "Банки официально не обнародуют уменьшения сроков предоставления ипотечных займов, но в процессе рассмотрения заемщик выясняет, что может получить кредит на меньший, чем он рассчитывал, срок — вместо 30 лет он получает одобрение на кредит до 15-20 лет",— говорит руководитель отдела новостроек бюро недвижимости "А 002" Дмитрий Иванов.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году 16.10.2025 18:45 105	В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась 16.10.2025 15:31 103	В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках 15.10.2025 16:43 184
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория 15.10.2025 16:08 236	GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое 15.10.2025 13:25 149	В Петербурге офисы все чаще размещают в реконструированных зданиях 15.10.2025 12:06 121