Названы поселки с наиболее развитой внутренней инфраструктурой
Эксперты составили ТОП-5 элитных коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области с лучшей внутренней инфраструктурой, которая позволяет комфортно проживать в коттедже и при этом не быть оторванным от цивилизации.
Еще на начальном этапе выбора коттеджного поселка будущий владелец обращает внимание на существующую в проекте инфраструктуру, которая позволит комфортно жить и не быть оторванным от цивилизации. Целый ряд дополнительных услуг для жителей поселка призван обеспечить полноценную жизнь каждой семьи. Особенно это важно в проектах высокого ценового класса, где собственников объединяет не только социальный статус, но и общность интересов.
Как правило, девелоперы обходятся небольшим набором инфраструктурных объектов спортивно-оздоровительной направленности. Эти важнейшие составляющие позволяют владельцам загородных домов чувствовать себя комфортно. Разумеется, как и в городских домах высокого класса, у расширенного спектра услуг выявляется и обратная сторона медали, а именно - ежемесячная стоимость обслуживания объектов инфраструктуры. В силу того, что рынок высококлассного загородного жилья в Санкт-Петербурге представлен небольшими поселками клубного формата, ответственность за содержание поселковых объектов распределяется между немногочисленными жильцами.
Как отметила Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg, «все больший интерес покупателей вызывает развитая инфраструктура загородных коттеджных поселков. Тенденция отказа от строительства собственной SPA и фитнес зоны обусловлена, в первую очередь, сокращением финансовых и временных затрат на его возведение и дальнейшее обслуживание. Важным трендом сегодняшнего времени становится усиление роли социальной среды в поселке: все менее популярны дома за высоким забором, а общение между соседями играет огромную роль. «Open space» популярен не только в организации рабочего пространства в крупных компаниях, но и при разработке концепции коттеджных поселков. В век инноваций и IT-технологий личное общение ценится на вес золота, и в этом смысле возможность проведения совместного досуга и отдыха внутри загородного жилого комплекса играют не последнюю роль».
ТОП -5 поселков
На 1-ом месте находится проект «Медовое», расположенный во Всеволожском районе в 8 км от города. Украшением поселка является клубный дом Waves, созданный по проекту архитектора Гаэтано Пеше, где на сегодняшний день завершены монолитные работы. В инфраструктуру проекта входят следующие составляющие:бассейн, фитнес-зал, детская комната, летняя гостиная, оранжерея, отдельное административное здание с офисом, который жильцы могут использовать для своих переговоров, крытая всесезонная автомойка,гостевая парковка, детская спортивная площадка.Кроме того, в стоимость эксплуатации включены такие услуги как садовник, охрана и т.д.
В настоящее время все дома в поселке построены и завершено благоустройство территории, клубный дом находится в состоянии активного строительства. По оценкам девелопера, стоимость квитанции за услуги управляющей компании составит 40 тыс.руб. в месяц для каждого покупателя коттеджа.
2-ое место в рейтинге занимает клубный коттеджный поселок «Балаково», расположенный в 2,5 км к северо-востоку от поселка Рощино. В поселке благоустроен собственный пляж на берегу одноименного озера. В инфраструктуру жилого комплекса входят следующие составляющие:теннисный корт,площадка для волейбола и баскетбола, которая в зимний период трансформируется в каток,детская площадка с игровым комплексом,административное здание с мини-офисом, комнатами отдыха для персонала, помещение охраны и хозяйственно-бытовая зона,гостевая и служебная парковки.Изюминкой проекта является спортивно-оздоровительный комплекс, который представляет собой современное здание площадью 850 кв.м, включающее спортивную зону и зону отдыха:тренажерный зал,сауну (финская баня, турецкая баня),бассейн с панорамным остеклением,солярий,массажный кабинет,бильярд (русский и американский),бар,каминный зал с сигарной.
Стоимость управления и обслуживания поселковой инфраструктурой для каждого собственника дома составляет 30 тыс.руб. в месяц.
Почетное 3-е место присваивается поселку «Сестрорецкие дачи», который возводится в г. Сестрорецке. При въезде в новый жилой комплекс располагается многофункциональный комплекс общей площадью 1740 кв.м, скрытый внутри холма и включающий в себя: зону Reception с обслуживающим персоналом, а также сервисную зону для размещения товаров, купленных по просьбе жителей, или вещей, сданных в стирку,закрытый паркинг на 24 места, СПА-комплекс с бассейном (25м х 6м),фитнес-центр,индивидуальные и общие складские помещения, кладовые для временного хранения личных вещей. Кроме того, жители и гости коттеджного поселка будут иметь возможность использовать весь комплекс услуг, предоставляемый отелем «Скандинавия», располагающимся в пяти минутах ходьбы.
Многофункциональный комплекс построен, завершаются внутренние работы. Стоимость обслуживания, по оценкам управляющей компании, составит 35 тыс.руб. в месяц.
На 4-ом месте рейтинга расположился поселок «Горки СПб», построенный во Всеволожском районе на границе с Юкковским заказником. Несмотря на компактный характер проекта, жителям доступны различные виды активного отдыха на территории жилого комплекса. Полноценная жизнь в коттеджном поселке обеспечена наличием административного и спортивно-оздоровительного комплекса, включающего в себя: бассейн, сауну, тренажерный зал, бильярд, сигарную комнату, бар.Поселок давно заселен и считается одним из лучших примеров загородных элитных комплексов для постоянного проживания. Стоимость услуг управления, включающих использование спортивно-оздоровительного объекта, составляет 40 тыс.руб. в месяц для каждого владельца коттеджа.
Замыкает рейтинг коттеджный поселок «Консульская деревня», расположенный в непосредственной близости от Финского залива, в юго-западной части поселка Репино. Для круглогодичного и комфортного проживания его жителям предлагается спортивно-досуговый центр, включающий в себя:турецкую и русскую баню, финскую сауну,малый и большой бассейн 25 м,спортивный клуб,инвентарь и площадка для игры в сквош, бильярд. Помимо этого, жителям поселка доступны: теннисный корт (в зимний период превращается в каток),детская площадка,гостевая автостоянка. Добавим, что «Консульская деревня» - один из самых первых элитных поселков на загородном рынке Санкт-Петербурга. Средняя стоимость квитанции для собственников домов составляет 20 тыс.руб. в месяц.
6889 
В Курортном районе Петербурга могут появиться гостиница и яхт-клуб 
На торги выставлен коттедж и участок экс-главы Балтинвестбанка в Курортном районе Петербурга 
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
